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CenterWell Senior Primary Care 2020 Bert Kouns Industrial Loop 8 439 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Shreveport, LA 71118 4 130 802 $ CAD (489,49 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Signature corporative | Augmentation prévue des loyers | Niveau de placement
- Autoroute nationale 3132 (53 900 VPD) à proximité | Emplacement centralisé | Accès direct à la grande route américaine | Excellente visibilité et accès
- NNN loué | Propriété à frais simples | Responsabilités minimales du propriétaire
- Communautés résidentielles avoisinantes | Proximité proche de l'hôpital | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement autonome du Centre de soins primaires CenterWell louée par NNN située à Shreveport, en Lousiane. Le locataire, HUM Provider Holdings, LLC (S&P : BBB+ | NYSE : HUM), a récemment signé une toute nouvelle période de bail de 10 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de location de 15,90 % au début de l'année 6, ainsi que des augmentations de 12 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît l'indice d'intérêt net et se prémunit contre l'inflation. Le bail est loué à NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Les centres de soins primaires CenterWell appartiennent entièrement à Humana (NYSE : HUM).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 439 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 130 802 $ CAD
Prix par pi²
489,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
268 512 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 439 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
4,49 AC
Zonage
C-1 - Commercial de quartier
Stationnement
41 places (4,86 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Centerwell
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Centerwell | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161403-059-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 812 $ CAD | Évaluation totale | 42 812 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161403-059-0001-00
Évaluation du terrain
42 812 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
42 812 $ CAD
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