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2020 N Lincoln Park West - Lincoln Park West Unité de condo • Commerce de détail • 4 650 pi² • À vendre 517 099 $ CAD • Chicago, IL 60614
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion rare de posséder un condo commercial polyvalent au cœur du prestigieux quartier de Lincoln Park à Chicago. Situé au 2020 N Lincoln Park West, unité CU1, cet espace de restaurant au rez-de-chaussée se trouve à la base d'une tour résidentielle de luxe de 39 étages comptant 440 unités, offrant un accès immédiat à une clientèle intégrée. Pendant plus de 25 ans, cet emplacement a accueilli le célèbre Original Pancake House, en faisant une destination culinaire emblématique avec une forte reconnaissance dans le quartier. L'espace est parfaitement adapté à un restaurateur expérimenté prêt à tirer parti de l'un des emplacements les plus prisés de Chicago. Entouré de plusieurs tours résidentielles à quelques pas seulement, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une clientèle locale aisée. À quelques pas du zoo de Lincoln Park, du musée de la nature, de la serre de Lincoln Park, du lieu de divertissement Park West et du populaire marché Green City, cet emplacement attire tant les résidents que les touristes. Sa proximité avec les transports en commun, combinée au stationnement disponible dans la rue, garantit une accessibilité facile pour les clients, les acheteurs et les visiteurs. L'unité de 4 650 pieds carrés offre un aménagement intérieur spacieux, idéal pour une variété de concepts de restaurant ou de commerce de détail. Les infrastructures existantes incluent la climatisation centrale, un système de suppression d'incendie et une capacité électrique entre 201 et 600 ampères, offrant une base opérationnelle solide. Que vous envisagiez un café branché, un diner de quartier, un bistro haut de gamme, un marché boutique ou un studio de bien-être, l'espace offre un potentiel de conception flexible dans un corridor très visible. Compte tenu de son histoire, de son emplacement et de son potentiel, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour les restaurateurs ou entrepreneurs du commerce de détail cherchant à établir une présence phare à Lincoln Park. Peu de propriétés commerciales combinent un tel héritage, un achalandage élevé et un accès à une clientèle aisée. Saisissez cette opportunité pour donner vie à votre concept dans l'un des emplacements les plus dynamiques et éprouvés de la ville.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Sauna
- Terrain de tennis
- Portier
- Service de lavage de vêtements
- Commerce de détail sur place
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité CU 1
| Taille de l’unité | 4 650 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 517 099 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 111,20 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 650 pi² |
| Prix | 517 099 $ CAD |
| Prix par pi² | 111,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Cet espace commercial situé à la base d'un complexe d'appartements de luxe de 440 unités est disponible pour tous les usages, y compris les commerces de détail, les bureaux ou les services médicaux. Anciennement restaurant. Situé parmi les produits de base locaux tels que Chicago Pizza and Oven Grinder Company, R.J. Grunts, Geja's Cafe et Park West. Les habitants et les touristes profitent des attractions à proximité comme le zoo de Lincoln Park (3 millions de visiteurs*), le Peggy Notebaert Nature Museum (250 000 visiteurs*), le Green City Market (jusqu'à 10 000 visiteurs**) au Lincoln Park et North Avenue Beach (6,5 millions de visiteurs*) qui attirent 2 millions de visiteurs pour le Salon de l'air et de l'eau. Prêt pour un opérateur expérimenté. Directement en face du ZOO LINCOLN PARK avec plus de 3 millions de visiteurs par année. Comprend deux hottes aspirantes, un congélateur sans rendez-vous et une glacière à l'entrée. Visibilité élevée dans un endroit parfait.
NOTES SUR LA VENTE
**SALE NOTES – 2020 N Lincoln Park West, Unit CU1 | Chicago, IL 60614**
**Property Overview:**
Prime 4,650 SF ground-floor commercial condo located in the heart of Lincoln Park, one of Chicago’s most established and affluent neighborhoods. Positioned at the base of a 440-unit luxury residential tower and surrounded by high-rise buildings, this corner unit offers unparalleled exposure to heavy foot traffic, destination visitors, and a stable high-income local population.
**Former Use:**
Previously occupied by the Original Pancake House for over 25 years. Restaurant infrastructure remains in place, but the space is easily adaptable for other high-value commercial uses.
**Ideal Uses:**
Restaurant, Coffee Shop, Retail Boutique, Medical, Dental, Chiropractic, Fitness Studio, Spa/Salon, Gallery, or Professional Office. B1-2 zoning offers flexible use potential.
**LOCATION ADVANTAGE**
**High Traffic + Tourist Magnet:**
* Located steps from **Lincoln Park Zoo** (over **3.6 million annual visitors** – free admission all year)
* One block from **Green City Market**, **Peggy Notebaert Nature Museum**, **North Pond**, and **Park West Theater**
* Constant year-round foot traffic from residents, tourists, eventgoers, and runners/cyclists from the lakefront path
* CTA bus stops within 200 feet; 5-minute drive to Lake Shore Drive; short walk to Clark St retail corridor
**DEMOGRAPHICS** *(2023 Data — 1 Mile Radius)*
* **Population:** 54,000+
* **Households:** 28,500+
* **Median Household Income:** \$132,000+
* **Average Household Income:** \$188,000+
* **Daytime Population (includes workers and visitors):** 90,000+
* **Walk Score:** 96 (“Walker’s Paradise”)
* **Bike Score:** 92
* **Transit Score:** 80
**PROPERTY FEATURES**
* ±4,650 SF corner commercial condo
* Large window line and high ceilings
* Existing kitchen infrastructure (grease trap, venting, plumbing – confirm with broker)
* Strong visibility with signage potential
* In the base of a well-managed 440-unit high-rise condo
* Utilities and mechanicals in place; minimal buildout for similar uses
* Ideal for both owner-users and long-term investors
**CONDO ASSOCIATION NOTES**
* **Right of First Refusal applies** (unit sale subject to board review and match rights)
* Use restrictions/covenants in place—please inquire
* Professionally managed, healthy reserves, stable assessments
**Zoning:** B1-2
**Property Use:** Retail | Restaurant | Medical | Office | Service
**Available:** Immediately
**Sale Type:** Fee Simple Interest
**Summary:**
With high visibility, rich foot traffic, and direct access to one of Chicago’s highest income, highest density neighborhoods, 2020 N Lincoln Park West presents a rare ownership opportunity in a true legacy location. Whether you’re expanding a brand, opening a flagship, or securing long-term real estate for a stable business model—this offering is a standout.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 443 | - | - |
Présenté par
2020 N Lincoln Park West - Lincoln Park West
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