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2020 S Dora St 2020 S Dora St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 436 064 $ CAD (287 213 $ CAD/Unité) 7,28% Taux de capitalisation Ukiah, CA 95482
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Upgraded & Remodeled Units
- Fully Rented
- Carport Parking & Storage & On Site Laundry
- Brand New Roof
- Central Heating & Air
- Upgraded Balcony & Stairs
Résumé de l'annonce
7.3% cap (proforma)AND Remodeled, Updated, and Turn-Key! A rare opportunity to acquire a pristine, completely renovated 5-unit complex. This exceptional property boasts extensive capital improvements, including a brand new roof and upgraded stairs and balcony, ensuring minimal future maintenance and maximum longevity. The unit mix is ideal for strong rental demand: four spacious 2-bedroom/1-bathroom units and one large 4-bedroom/2-bathroom unit. Every single residence has been thoroughly updated and features modern tenant-friendly amenities, most notably central heating and air conditioning, range & refrigerator in all five units, a hood microwave in 4 and a hood and dishwasher in unit 5. Predominately vinyl plank flooring. Four units enjoy private rear balconies via sliding glass doors, while the 4-bedroom unit offers an extra-spacious, fenced private rear yard. Tenant convenience is further enhanced by dedicated, covered carport parking spaces, individual storage lockers for each unit, and a common laundry room. This is a hassle-free, stabilized asset.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 773 $
|
16,18 $
|
| Autres revenus |
5 744 $
|
0,64 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 517 $
|
16,82 $
|
| Taxes |
9 987 $
|
1,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 018 $
|
4,11 $
|
| Total des dépenses |
47 004 $
|
5,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 513 $
|
11,60 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 773 $ |
| Annuel par pi² | 16,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 744 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 517 $ |
| Annuel par pi² | 16,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 987 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 018 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 004 $ |
| Annuel par pi² | 5,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 513 $ |
| Annuel par pi² | 11,60 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 436 064 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 287 213 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 008 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,28% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3:6K - Résidentiel | ||
| Prix | 1 436 064 $ CAD |
| Prix par unité | 287 213 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,28% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 9 008 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3:6K - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 171 $ CAD | 1 000 |
| 4+2 | 1 | 3 282 $ CAD | 1 800 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-200-16-00 | Évaluation totale | 816 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 185 053 $ CAD | Impôts annuels | 9 987 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 631 398 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
180-200-16-00
Évaluation du terrain
185 053 $ CAD
Évaluation des bâtiments
631 398 $ CAD
Évaluation totale
816 450 $ CAD
Impôts annuels
9 987 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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