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Take 5 OIl Change | New 15yr Abs NNN SLB 2020 Standiford Ave 1 315 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95350 3 809 466 $ CAD (2 896,93 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Franchisee Guaranteed Lease | Long-Term Stability
- Signalized, Hard Corner Intersection | Standiford Ave & Prescott Rd | Excellent Visibility & Access
- Prime Modesto Retail Corridor | Adjacent to Walmart & Regional Power Centers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Exclusive Franchise Growth Commitment | California Expansion
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• New 15-year Sale-Leaseback (SLB) Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, offering investors passive, management-free ownership
• 10% increases every 5 years, providing a hedge against inflation and steadily growing cash flow
• Lease guaranteed by T5 CA Operations, LLC with additional personal guarantees with a high combined net worth | Speak with Agent for details
• 10% increases every 5 years, providing a hedge against inflation and steadily growing cash flow
• Lease guaranteed by T5 CA Operations, LLC with additional personal guarantees with a high combined net worth | Speak with Agent for details
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 315 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 809 466 $ CAD
Prix par pi²
2 896,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
222 853 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
5 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
134’ sur Standiford Ave
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-21-37 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 434 320 $ CAD | Évaluation totale | 434 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054-21-37
Évaluation du terrain
434 320 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
434 320 $ CAD
CONTACTS
-
Cortland Lioi -
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
SRS National Net Lease
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Take 5 OIl Change | New 15yr Abs NNN SLB | 2020 Standiford Ave
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