20/20 Bldg 2020 W 89th St 68 333 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Leawood, KS 66206 11 446 050 $ CAD (167,50 $ CAD/pi²)

2020 W. 89th Street (la « propriété ») est un immeuble de bureaux de 68 336 pieds carrés situé le long de State Line Road à Leawood, au Kansas. La propriété est actuellement occupée à 40 % et constitue une occasion rare de propriétaire ou d'utilisateur, avec quatre locataires supplémentaires qui fournissent des flux de trésorerie pour couvrir les dépenses d'exploitation de l'immeuble.
La propriété est stratégiquement située le long du côté ouest de State Line Road et est l'un des rares immeubles de bureaux situés du côté Kansas du sous-marché de bureaux de Ward Parkway, ce qui permet aux employeurs d'éviter l'impôt sur le revenu de 1 % qui s'applique du côté Missouri de State Line Road.
Il y a deux suites vacantes dans l'immeuble, dont l'une est un espace complet au deuxième étage qui pourrait être occupé par un seul utilisateur ou pourrait être transformé en plusieurs suites à bureaux. L'autre suite disponible est d'une superficie de 7 414 pieds carrés au troisième étage.
La propriété dispose d'un parking couvert très recherché de 38 places au rez-de-chaussée, une caractéristique rare pour les immeubles de bureaux du sous-marché Ward Parkway.