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20205 N Main St 2 526 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cornelius, NC 28031
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FAITS SAILLANTS
- ±2,526 SF available in a prime Cornelius location.
- Approximately 200 feet of frontage on N Main Street with 13,500 ADT.
- Strong demographics with median household income over $115,000 within one mile.
- Zoned for neighborhood mixed-use and multi-family development.
- Positioned near Food Lion, Harris Teeter, Dunkin’, and other major retailers.
- Located in a high-growth Lake Norman community with easy access to I-77.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 526 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Cornelius, NC, this ±2,526 SF retail space at 20205 N Main Street offers a prime redevelopment opportunity in a high-demand corridor. The property is ideally positioned across from a Food Lion shopping plaza and near popular destinations such as Antiquity, Town Hall, and Barley Market. With approximately 13,500 vehicles per day on N Main Street, the site provides excellent visibility and accessibility for local businesses, boutique retail, or service-oriented tenants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 526 pi² | Superficie commerciale brute | 2 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 526 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property is zoned for neighborhood mixed-use and multi-family, offering flexibility for a variety of uses, including retail, office, or residential redevelopment. Featuring approximately 200 feet of road frontage, the site ensures strong exposure to both local traffic and nearby residential communities. The surrounding trade area includes national and regional retailers such as Harris Teeter, Walgreens, Dunkin’, and Ace Hardware, creating a vibrant retail environment. Cornelius is a thriving lakeside community along Lake Norman, just 20 miles north of Charlotte, known for its upscale neighborhoods, strong demographics, and growing population. With a median household income exceeding $115,000 within a one-mile radius and easy access to I-77, this location is ideal for businesses seeking a high-visibility site in a dynamic and affluent market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
20205 N Main St
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