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2021-2027 Jefferson St - 53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity Lot • Résidentiel • 0,37 Acres • 3 771 225 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Shovel-Ready Development Site – Fully approved with permits in place for an 8-story, 53-unit residential building.
- 48,000 SF Buildable Potential – Flexible development opportunity for residential or mixed-use project.
- Excellent Accessibility – Close to major roadways, public transit, shopping, dining, and entertainment, supporting strong residential demand.
- High-Density Zoning – DH-3 zoning with a 3.0 FAR, allowing up to 10 stories of vertical development.
- Prime Hollywood Location – Positioned at 2021–2027 Jefferson St with quick access to Downtown Hollywood and Hollywood Beach.
- Income While Planning Development – Currently operating as a multifamily generating over $10K/month, providing holding income until construction begin
Résumé de l'annonce
Located at 2021 and 2027 Jefferson Street, the property is zoned DH-3 with a 3.0 FAR, offering the potential for vertical development of up to 10 stories. The site is fully approved (shovel ready) and comes with permits in place for an 8-story, 53-unit residential building, making it an ideal opportunity for developers looking to capitalize on the growing demand in this rapidly expanding area. With a total buildable area of 48,000 SF, the site provides exceptional flexibility for future growth. Perfectly positioned with easy access to downtown Hollywood, the beach, major roadways, and public transit, this property offers unbeatable visibility, accessibility, and convenience for both residents and investors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 276 597 $
|
6 152 964,18 $
|
| Autres revenus |
88 335 $
|
238 743,24 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 364 932 $
|
6 391 707,42 $
|
| Taxes |
380 520 $
|
1 028 432,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
385 956 $
|
1 043 124,30 $
|
| Total des dépenses |
766 476 $
|
2 071 556,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 598 456 $
|
4 320 150,71 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 276 597 $ |
| Annuel par AC | 6 152 964,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 335 $ |
| Annuel par AC | 238 743,24 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 364 932 $ |
| Annuel par AC | 6 391 707,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 520 $ |
| Annuel par AC | 1 028 432,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 385 956 $ |
| Annuel par AC | 1 043 124,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 766 476 $ |
| Annuel par AC | 2 071 556,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 598 456 $ |
| Annuel par AC | 4 320 150,71 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 10,11,12
| Prix | 3 771 225 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Prix par AC | 10 192 499,76 $ CAD |
| Prix | 3 771 225 $ CAD |
| Prix par AC | 10 192 499,76 $ CAD |
| Taille du lot | 0,37 AC |
16,354 SF development lot at 2021–2027 Jefferson St zoned DH-3 with a 3.0 FAR, allowing for high-density residential or mixed-use development. Ideal infill opportunity for investors or developers
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-0440 | Évaluation totale | 1 326 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 719 $ CAD | Impôts annuels | 380 520 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 1 222 556 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-0440
Évaluation du terrain
103 719 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 222 556 $ CAD
Évaluation totale
1 326 275 $ CAD
Impôts annuels
380 520 $ CAD
Année d’imposition
2026
1 de 8
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Présenté par
2021-2027 Jefferson St - 53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity
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