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2021-2027 Jefferson St - 53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity Lot • Résidentiel • 0,37 Acres • 3 873 262 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Shovel-Ready Development Site – Fully approved with permits in place for an 8-story, 53-unit residential building.
- 48,000 SF Buildable Potential – Flexible development opportunity for residential or mixed-use project.
- Excellent Accessibility – Close to major roadways, public transit, shopping, dining, and entertainment, supporting strong residential demand.
- High-Density Zoning – DH-3 zoning with a 3.0 FAR, allowing up to 10 stories of vertical development.
- Prime Hollywood Location – Positioned at 2021–2027 Jefferson St with quick access to Downtown Hollywood and Hollywood Beach.
- Income While Planning Development – Currently operating as a multifamily generating over $10K/month, providing holding income until construction begin
Résumé de l'annonce
Located at 2021 and 2027 Jefferson Street, the property is zoned DH-3 with a 3.0 FAR, offering the potential for vertical development of up to 10 stories. The site is fully approved (shovel ready) and comes with permits in place for an 8-story, 53-unit residential building, making it an ideal opportunity for developers looking to capitalize on the growing demand in this rapidly expanding area. With a total buildable area of 48,000 SF, the site provides exceptional flexibility for future growth. Perfectly positioned with easy access to downtown Hollywood, the beach, major roadways, and public transit, this property offers unbeatable visibility, accessibility, and convenience for both residents and investors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 338 194 $
|
6 319 442,77 $
|
| Autres revenus |
90 725 $
|
245 202,83 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 428 919 $
|
6 564 645,60 $
|
| Taxes |
390 816 $
|
1 056 258,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
396 399 $
|
1 071 347,75 $
|
| Total des dépenses |
787 214 $
|
2 127 606,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 641 705 $
|
4 437 039,51 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 338 194 $ |
| Annuel par AC | 6 319 442,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 725 $ |
| Annuel par AC | 245 202,83 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 428 919 $ |
| Annuel par AC | 6 564 645,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 390 816 $ |
| Annuel par AC | 1 056 258,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 396 399 $ |
| Annuel par AC | 1 071 347,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 787 214 $ |
| Annuel par AC | 2 127 606,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 641 705 $ |
| Annuel par AC | 4 437 039,51 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 10,11,12
| Prix | 3 873 262 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Prix par AC | 10 468 274,65 $ CAD |
| Prix | 3 873 262 $ CAD |
| Prix par AC | 10 468 274,65 $ CAD |
| Taille du lot | 0,37 AC |
16,354 SF development lot at 2021–2027 Jefferson St zoned DH-3 with a 3.0 FAR, allowing for high-density residential or mixed-use development. Ideal infill opportunity for investors or developers
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-0440 | Évaluation totale | 2 026 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 202 015 $ CAD | Impôts annuels | 390 816 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 1 824 877 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-0440
Évaluation du terrain
202 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 824 877 $ CAD
Évaluation totale
2 026 892 $ CAD
Impôts annuels
390 816 $ CAD
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2021-2027 Jefferson St - 53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity
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