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2021-2027 Jefferson St - 53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity Lot • Résidentiel • 0,37 Acres • 3 800 945 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Shovel-Ready Development Site – Fully approved with permits in place for an 8-story, 53-unit residential building.
- 48,000 SF Buildable Potential – Flexible development opportunity for residential or mixed-use project.
- Excellent Accessibility – Close to major roadways, public transit, shopping, dining, and entertainment, supporting strong residential demand.
- High-Density Zoning – DH-3 zoning with a 3.0 FAR, allowing up to 10 stories of vertical development.
- Prime Hollywood Location – Positioned at 2021–2027 Jefferson St with quick access to Downtown Hollywood and Hollywood Beach.
- Income While Planning Development – Currently operating as a multifamily generating over $10K/month, providing holding income until construction begin
Résumé de l'annonce
Located at 2021 and 2027 Jefferson Street, the property is zoned DH-3 with a 3.0 FAR, offering the potential for vertical development of up to 10 stories. The site is fully approved (shovel ready) and comes with permits in place for an 8-story, 53-unit residential building, making it an ideal opportunity for developers looking to capitalize on the growing demand in this rapidly expanding area. With a total buildable area of 48,000 SF, the site provides exceptional flexibility for future growth. Perfectly positioned with easy access to downtown Hollywood, the beach, major roadways, and public transit, this property offers unbeatable visibility, accessibility, and convenience for both residents and investors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 294 538 $
|
6 201 454,43 $
|
| Autres revenus |
89 031 $
|
240 624,72 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 383 569 $
|
6 442 079,15 $
|
| Taxes |
383 519 $
|
1 036 537,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
388 998 $
|
1 051 344,95 $
|
| Total des dépenses |
772 516 $
|
2 087 882,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 611 053 $
|
4 354 196,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 294 538 $ |
| Annuel par AC | 6 201 454,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 031 $ |
| Annuel par AC | 240 624,72 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 383 569 $ |
| Annuel par AC | 6 442 079,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 519 $ |
| Annuel par AC | 1 036 537,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 388 998 $ |
| Annuel par AC | 1 051 344,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 772 516 $ |
| Annuel par AC | 2 087 882,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 611 053 $ |
| Annuel par AC | 4 354 196,93 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 10,11,12
| Prix | 3 800 945 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Prix par AC | 10 272 824,76 $ CAD |
| Prix | 3 800 945 $ CAD |
| Prix par AC | 10 272 824,76 $ CAD |
| Taille du lot | 0,37 AC |
16,354 SF development lot at 2021–2027 Jefferson St zoned DH-3 with a 3.0 FAR, allowing for high-density residential or mixed-use development. Ideal infill opportunity for investors or developers
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-0440 | Évaluation totale | 1 351 639 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 105 702 $ CAD | Impôts annuels | 383 519 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 1 245 937 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-0440
Évaluation du terrain
105 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 245 937 $ CAD
Évaluation totale
1 351 639 $ CAD
Impôts annuels
383 519 $ CAD
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2021-2027 Jefferson St - 53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity
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