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2021-2043 NW 1st Pl 983–6 434 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Positioned just east of NW 2nd Avenue in Wynwood
- White gallery-style walls ideal for creative tenants
- Paid impact fees and enhanced exterior lighting
- Four available units with polished concrete floors
- Operational HVAC and finished restrooms in each unit
- Colorful murals amplify visibility and street appeal
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2021 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 76,17 $ CAD/pi²/an 6,35 $ CAD/pi²/mois 137 106 $ CAD/an 11 426 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2035 | 1 485 pi² | 3 ans | 69,25 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 102 830 $ CAD/an 8 569 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2037 | 2 166 pi² | 3-5 ans | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 134 987 $ CAD/an 11 249 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2041 | 983 pi² | 3-5 ans | 69,25 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 68 068 $ CAD/an 5 672 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2021
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 434 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2035
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 434 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2037
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 434 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2041
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 434 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 434 pi² | Superficie commerciale brute | 12 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 677 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The SoWy Urban Campus features a property East of the busy NW 2nd Avenue in the Wynwood neighborhood. There are four (4) available units which feature white walls, polished concrete flooring, operational HVAC systems, finished restrooms, and paid impact fees. Exterior lighting enhances visibility and highlights the building’s surfaces showcasing colorful murals. This is a rare opportunity to secure a presence in one of Miami’s most rapidly growing and culturally vibrant neighborhoods.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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