Baymont Inn & Suites Cookeville 2021 E Spring St 88 Pièce Hôtel Cookeville, TN 38506 7 398 376 $ CAD (84 072 $ CAD/Pièce)

88 chambres et 7 appartements loués - Interior-Corridor Baymont Inn & Suites occupant une superficie de +/- 5,01 acres à Cookeville, TN
Emplacement diversifié — L'hôtel bénéficie de multiples générateurs de demande diversifiés, notamment la Tennessee Tech University (une université publique comptant plus de 10 000 étudiants inscrits sur le campus de Cookeville), de multiples usines industrielles, de distribution/de fabrication (voir liste ci-dessous) et de l'Interstate-40 (l'hôtel est situé directement à côté de l'autoroute et offre un accès facile à Nashville [~80 miles], Chattanooga [~90 miles] et Knoxville [~100 miles]), parmi de nombreux autres générateurs de demande.
Hôtel unique - L'hôtel se trouve sur un vaste campus de +/- 5,01 acres qui comprend le bâtiment de l'hôtel, ainsi que deux autres bâtiments entourant la piscine qui abritent les 7 appartements loués. De plus, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique construit sur une colline qui offre aux chambres une vue panoramique sur le terrain montagneux du plateau de Cumberland. Par propriétaire, la piscine de l'hôtel est la plus grande de tous les hôtels concurrents de la région de Cookeville, offrant la possibilité de vendre des laissez-passer de jour à des clients non hôteliers pendant les mois les plus chauds ou l'été comme source de revenus alternative. L'aménagement unique de l'hôtel donne à la propriété une « sensation de villégiature » contrairement à de nombreux concurrents de milieu de gamme dans les environs immédiats et dans l'ensemble concurrentiel de l'hôtel.
L'occasion — Bien qu'il s'agit d'un corridor intérieur et qu'il concurrence de nombreux hôtels de couloirs extérieurs, le Baymont sous-performe actuellement sa concurrence établie de plus de 11$ en RevPAR (par décembre 2024 STR). Étant un hôtel récemment rénové, l'établissement bénéficiera d'une propriété pratique et présentera une opportunité de gestion à la hausse. Un acheteur peut être en mesure d'augmenter ses revenus au moyen d'un budget marketing et de photos professionnelles mises à jour (les photos affichées en ligne sur Wyndham, Booking et tous les sites OTA sont périmées et ne reflètent pas la rénovation la plus récente). La propriété offre une excellente occasion pour un propriétaire/exploitant pratique, car l'hôtel comprend 7 appartements (dont un de 3 chambres et trois appartements de 2 chambres) dont chacun conviendrait à un propriétaire pour vivre sur place.
Veuillez consulter le résumé ci-dessous et les données OM et les données ci-jointes.
Baymont par Wyndham Cookeville (TN)
2021, rue East Spring
Cookeville (Tennessee) 38506
• Guide d'établissement des prix de 5 300 000$ - 55 789 $/chambre
• Parmi les prix et les chambres les moins chers pour tout hôtel du couloir intérieur activement inscrit au Tennessee
• 95 unités au total, dont 88 chambres d'hôtel et 7 appartements entièrement occupés dans 2 bâtiments distincts derrière l'hôtel
o Mélange d'appartements :
? 1 Appartement 3 Chambres
? 3 Appartements 2 Chambres
? 3 Studios
• Structure de couloir intérieur avec de nombreuses pièces, y compris des balcons
• Les vendeurs ont effectué d'importantes rénovations récentes, ce qui réduit très peu les coûts prévus du PIP pour le changement de propriété pour l'acheteur
• +/- 5. • Property a sous-performé son chiffre d'affaires fixé de plus de 11$ en RevPAR tout au long de 2024, offrant une excellente occasion de hausses de gestion des revenus
• Dernière vente d'hôtel à Cookeville :
o Suburban Studios (maintenant indépendant) — 1814 Salem Road, Cookeville, TN 38506
o 112 pièces, Corridor extérieur-Construction, 1972-Construction
o Revenus d'environ 1,1 M$ dans le plus récent T-12 à la vente
o Vendu pour 5 705 000$ — octobre 2024
o Multiplicateur de revenus de chambre 5,4x
• À environ 4,7 milles de la Tennessee Tech University, une université réputée dont le nombre d'inscriptions dépasse les 10 000 étudiants.
• Plusieurs usines industrielles, de distribution et de fabrication à proximité
o Usine de fabrication de filtration Cummins comptant environ 950 travailleurs et employés qualifiés
o Installation de fabrication de pièces automobiles de Transtar Industries
o Usine de fabrication d'aspirateurs TTI Oreck comptant environ 745 travailleurs et employés qualifiés
o Siège social d'Averitt Express Transport/Logistique comptant environ 1 000 employés
o Boissons triStar de l'installation de distribution de Cookeville
o Centre de fabrication de solutions de chauffage de Tutco comptant environ 250 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de fabrication de pompes industrielles Flowserve comptant environ 200 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de fabrication de panneaux de signalisation et de barrières de sécurité du groupe d'identité comptant environ 200 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de distribution alimentaire IWC comptant environ 232 employés
o Centre de fabrication pharmaceutique Aphena comptant environ 323 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de fabrication G & L (tubes en titane et en acier inoxydable) comptant environ 118 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de fabrication de pièces de transmission automobile Dacco comptant environ 160 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de fabrication de pièces automobiles FICOSA comptant environ 620 travailleurs et employés qualifiés
o Usine d'assemblage d'automatisation et de robotique ATC comptant environ 260 travailleurs et employés qualifiés
o Centre de distribution de plein air Academy Sports + comptant environ 760 travailleurs et employés qualifiés
• Proximité de Nashville (~80 milles), Chattanooga (~90 milles) et Knoxville (~100 milles)..