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Twelve Oaks Retail 2021 Kauffman Loop 1 854 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, TX 78628
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Faits saillants
- Intersection principale
- Ombre ancrée par HEB
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 854 pi² | 5-10 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 101 612 $ CAD/an 8 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2021 Kauffman Loop - 1er étage - ste 120
THIS SPACE (STE. 120) IS RESERVED FOR A POTENTIAL PEDIATRIC DENTIST. Brokers, if you have a Pediatric Dentist looking in the area, this is THE place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Next door to a 5,000/sf Child Development Center
- Next door to an Oral Surgeon's Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Georgetown Center of Oral and Maxillofacial Surger
- Soins de santé et assistance sociale
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- Saplings Early Learning Center
- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Georgetown Center of Oral and Maxillofacial Surger | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Saplings Early Learning Center | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 854 pi² | Superficie commerciale brute | 33 610 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 50,37 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 1 854 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 33 610 pi² |
| Superficie totale du terrain | 50,37 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Ce tout nouveau développement offre un emplacement imbattable entouré de communautés résidentielles florissantes avec des écoles de premier plan et un revenu annuel moyen impressionnant de 126 000$ par ménage. - Un espace commercial et médical de 5 465 pieds carrés à Georgetown est disponible à la location. - Avec un accès facile au boulevard Ronald Reagan, 183A et à l'I-35, cet établissement offre une excellente connectivité et commodité pour les entreprises et les clients. Ancré dans l'ombre par un tout nouveau HEB, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une circulation piétonnière constante. - Prévue pour la livraison au deuxième trimestre de 2025, cet espace polyvalent est idéal pour le commerce de détail ou pour un usage médical, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises prêtes à prospérer dans ce marché dynamique et en pleine croissance.
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Twelve Oaks Retail | 2021 Kauffman Loop
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