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2021 S Reynolds Rd 21 712 pi² Commerce de détail Immeuble Toledo, OH 43614 2 765 615 $ CAD (127,38 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive Yield: Offered at a 7.75% cap rate with ~$151K NOI, providing strong in-place cash flow
- Recession-Resilient Use: Essential, needs-based retail with consistent traffic driven by donation and resale model
- Value-Add Potential: Below replacement cost (~$90/SF) with future repositioning or redevelopment upside
- Corporate-Backed Tenant: Lease guaranteed by Goodwill, a nationally recognized operator with over 4,000 locations and $7B+ in revenue
- Minimal Landlord Responsibilities: NN lease structure with tenant covering majority of expenses, reducing ownership burden
- Accessible Midwest Market: Located in Toledo with a population of ~170K within 5 miles and solid household incomes
Résumé de l'annonce
Value-Add Potential: Below replacement cost (~$90/SF) with future repositioning or redevelopment upside. Roof was replaced back in 2021 with a 20-year transferable warranty.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 712 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 765 615 $ CAD
Prix par pi²
127,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
214 335 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
10-CR
Stationnement
81 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur South Reynolds Road
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-01847 | Évaluation des bâtiments | 824 151 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 312 $ CAD | Évaluation totale | 966 462 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-01847
Évaluation du terrain
142 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
824 151 $ CAD
Évaluation totale
966 462 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2021 S Reynolds Rd
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