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2021 S Reynolds Rd
Toledo, OH 43614
Commerce de détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Attractive Yield: Offered at a 7.75% cap rate with ~$151K NOI, providing strong in-place cash flow
  • Recession-Resilient Use: Essential, needs-based retail with consistent traffic driven by donation and resale model
  • Value-Add Potential: Below replacement cost (~$90/SF) with future repositioning or redevelopment upside
  • Corporate-Backed Tenant: Lease guaranteed by Goodwill, a nationally recognized operator with over 4,000 locations and $7B+ in revenue
  • Minimal Landlord Responsibilities: NN lease structure with tenant covering majority of expenses, reducing ownership burden
  • Accessible Midwest Market: Located in Toledo with a population of ~170K within 5 miles and solid household incomes

Résumé de l'annonce

Value-Add Potential: Below replacement cost (~$90/SF) with future repositioning or redevelopment upside. Roof was replaced back in 2021 with a 20-year transferable warranty.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
21 712 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 663 201 $ CAD
Prix par pi²
122,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
206 398 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
10-CR
Stationnement
81 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur South Reynolds Road

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
20-01847
Évaluation du terrain
140 976 $ CAD
Évaluation des bâtiments
816 414 $ CAD
Évaluation totale
957 390 $ CAD
  • ID d’inscription: 40248519

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2021 S Reynolds Rd, Toledo, OH 43614

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