SELLER FINANCING CAMDEN CORNERS (7-UNITS) 2021 Tyson Green Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 659 000 $ CAD (237 000 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Tallahassee, FL 32310

LE BÂTIMENT #7 DU DÉVELOPPEMENT CAMDEN CORNERS SE COMPOSE DE 7 CONDOMINIUMS (TROIS CHAMBRES/TROIS SALLES DE BAIN) SITUÉS AU CŒUR DE TALLAHASSEE, EN FLORIDE ! CE NOUVEAU DÉVELOPPEMENT, CONSTRUIT EN 2020, EST L'OCCASION D'INVESTISSEMENT IDÉALE POUR UN ACHETEUR QUI CHERCHE À ACQUÉRIR UN IMMEUBLE DE 7 LOGEMENTS DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT QUI RESTERA LOUÉ TOUTE L'ANNÉE ! CETTE VENTE COMPREND 6 UNITÉS DANS LE BÂTIMENT #7 ET 1 UNITÉ DANS LE BÂTIMENT #2 À L'INTÉRIEUR DU MAGNIFIQUE DÉVELOPPEMENT CAMDEN CORNERS ! LE VENDEUR OFFRE UN EXCELLENT FINANCEMENT AUX VENDEURS, CE QUI REND CETTE OFFRE ENCORE MEILLEURE (VOIR LA PAGE 5 POUR PLUS DE DÉTAILS) ! LES CONDITIONS APPROXIMATIVES DE FINANCEMENT DES VENDEURS SONT LES SUIVANTES : 300 000$ DE MOINS - 360 000$, 4,5 % -6,0 % À TAUX FIXE. DES PAIEMENTS D'INTÉRÊTS SEULEMENT ET UN BALLON DE QUATRE ANS.
CHAQUE UNITÉ A ÉTÉ SOIGNEUSEMENT CONÇUE POUR INCLURE LES MEILLEURES FINITIONS ET DES ÉQUIPEMENTS DE PREMIER ORDRE ! L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT OCCUPÉ À 100 % AVEC DES TARIFS DE LOCATION INFÉRIEURS À CEUX DU MARCHÉ, CE QUI DONNE À L'ACHETEUR UN AVANTAGE ÉNORME POUR AUGMENTER LES TARIFS DE LOCATION ! EN RAISON DE LA PLUPART DES BAUX ACTUELS ARRIVANT À ÉCHÉANCE AU COURS DES 3 À 6 PROCHAINS MOIS, UN ACHETEUR PEUT AUGMENTER INSTANTANÉMENT LES TARIFS DE LOCATION ET SON DROIT D'ACHAT ! DES LOGEMENTS SEMBLABLES DE 3 CHAMBRES OU DE 3 SALLES DE BAIN DANS CETTE RÉGION COÛTENT JUSQU'À 250$ À 350$ DE PLUS PAR MOIS QUE LES LOYERS ACTUELS !
CETTE OCCASION EXTRAORDINAIRE OFFRE ÉGALEMENT DES RENDEMENTS QUI CORRESPONDENT À SES INTÉRIEURS ÉLABORÉS ! LE BÂTIMENT #7 À CAMDEN CORNERS AFFICHE UN RENDEMENT EN ESPÈCES SUR PLACE D'ENVIRON 10 %, ET UN ACHETEUR PEUT OBTENIR UN RENDEMENT EN ESPÈCES DE PLUS DE 12 % D'ICI 2026 ! CET ACTIF INCROYABLE PEUT ÊTRE FACILEMENT GÉRÉ À L'EXTÉRIEUR DE L'ÉTAT OU PAR UN INVESTISSEUR LOCAL !
DÉTAILS SUR LE FINANCEMENT DU VENDEUR :
MISE DE FONDS : 300 000$ À 360 000$ !
TAUX D'INTÉRÊT FIXE : année 1 (4,5 %), année 2 (5 %), année 3 (5,25 %), année 4 (6,0 %).
PAIEMENTS D'INTÉRÊTS SEULEMENT OU
UN AMORTISSEMENT DE 30 ANS
LONGUEUR DU BALLON : 4 ANS
LE SERVICE DE LA DETTE APPROXIMATIF EST AUSSI BAS QUE 3 375$ PAR MOIS !
CE QU'IL Y A DE MIEUX DANS CETTE INCROYABLE OCCASION D'INVESTISSEMENT, C'EST QUE TOUTES LES UNITÉS FONT PARTIE D'UNE ASSOCIATION DE PROPRIÉTAIRES. LA HOA A UN COÛT ANNUEL FIXE DE 2 340$ PAR UNITÉ, SOIT 16 380$ AU TOTAL, POUR L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT PAR ANNÉE. EN ÉCHANGE DES FRAIS MENSUELS, LE HOA COUVRE TOUTES LES RÉPARATIONS À L'EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LES ORDURES, LA PELOUSE, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA PLOMBERIE, LES ASSURANCES, Y COMPRIS LE VENT ET LES INONDATIONS, LES FRAIS DE CAMES, TOUS LES TRAVAUX D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT, LES RÉPARATIONS DE TOITURE ET TOUS LES APPAREILS CVC DE LA PROPRIÉTÉ.
LE FAIT DE PAYER DES FRAIS FIXES MENSUELS DE HOA LIMITERA LES DÉPENSES FUTURES PUISQUE PRESQUE TOUTES LES DÉPENSES DE RÉPARATION ET D'ENTRETIEN PROVIENDRONT DE CES FRAIS MENSUELS. CELA PEUT AIDER L'ACHETEUR À LIMITER LE NOMBRE DE RÉPARATIONS FUTURES POTENTIELLES, Y COMPRIS DES RÉPARATIONS MAJEURES SUR LE TOIT, LES SYSTÈMES CVC ET L'EXTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE ! L'INTÉRIEUR ÉTANT SI NEUF, UN ACHETEUR PEUT ÉGALEMENT ÉVITER DE DÉPENSER BEAUCOUP D'ARGENT POUR DES MISES À JOUR INTÉRIEURES !
LES ÉQUIPEMENTS DU BÂTIMENT COMPRENNENT, SANS S'Y LIMITER, UN ENSEMBLE COMPLET D'APPAREILS DE CUISINE, UN SERVICE DE PELOUSE INCLUS (HOA), UN HOA ENTIÈREMENT OPÉRATIONNEL SUR PLACE, LES ANIMAUX DOMESTIQUES AUTORISÉS, UN SYSTÈME DE SÉCURITÉ, DE NOUVEAUX SYSTÈMES DE CVC (2020), UN NOUVEAU TOIT (2020), UNE LAVEUSE/SÉCHEUSE DANS CHAQUE UNITÉ.