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Findlay Marketplace 2023-2025 Tiffin Ave 30 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Findlay, OH 45840 9 408 501 $ CAD (312,57 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

30,000 SF Strip Center on Tiffin Avenue - Purpose-built multi-tenant retail totaling ~30,000 SF, offering efficient bay sizes and a straightforward
Proven Stability: Near 100% Occupancy for 10+ Years - Long history of minimal vacancy underscores sticky tenancy and healthy sales volumes
Traffic-Driving Anchor Lineup - Corporate Pet Supplies Plus, Army National Guard, and AT&T anchor the center—credit-quality, needs-based users

100% Occupied in a High-Velocity Corridor - Situated in one of Findlay’s busiest commercial corridors with steady tenant demand
Recent Capital Improvements De-Risk Near-Term Cap Ex - Brand-new roofs with 20 year Duro-Last warranties installed in 2024 across both buildings
Institutional Credit via Government Tenancy - Two government leases—Army National Guard and Armed Forces Career Center—add balance-sheet strength

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

30,000 SF Strip Center on Tiffin Avenue - Purpose-built multi-tenant retail totaling ~30,000 SF, offering efficient bay sizes and a straightforward strip configuration that leases well to daily-needs users.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

30 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

9 408 501 $ CAD

Prix par pi²

312,57 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

705 659 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

2,33 AC

Stationnement

72 places (2,39 places par 1 000 pi² loué)

Enseigne sur pylône

LIENS

Link to Property Website

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AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

2023-2025 Tiffin Ave, Findlay, OH - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

2023-2025 Tiffin Ave, Findlay, OH - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 63-0001015319 63-0001015320	Évaluation des bâtiments	203 440 $ CAD
Évaluation du terrain	130 820 $ CAD	Évaluation totale	334 260 $ CAD