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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA 2023 N Foster Dr 4 545 pi² Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70806 3 609 930 $ CAD (794,26 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Structure du bail : Durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans responsabilité du propriétaire
- Occasion à rendement élevé : possibilité de profiter d'une occasion à rendement élevé dans un contexte de taux d'intérêt plus élevés
- Forte démographie : Chaque épicerie est stratégiquement située dans des zones résidentielles denses de Baton Rouge
- Garantie personnelle solide du chef de la direction d'IMTAA : un exploitant d'épicerie et de dépanneur prospère
- Augmentation des loyers : Solide couverture contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles de loyer de 2 %
- Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité l'épicerie de 4 545 SF située au 2023 North Foster Drive à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction a une durée de 12 ans restante sur un bail triple net absolu sans responsabilités de propriétaire et une solide garantie personnelle du chef de la direction d'IMTAA, prévoyant un placement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOr : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-LOI
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOr : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-LOI
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 545 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
3 609 930 $ CAD
Prix par pi²
794,26 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
306 938 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
20 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- IMTAA
- Détaillant
- 4 545 pi²
- 67,61 $ CAD
- Avr. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| IMTAA | Détaillant | 4 545 pi² | 67,61 $ CAD | Avr. 2036 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00248088 | Évaluation des bâtiments | 49 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 701 $ CAD | Évaluation totale | 50 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00248088
Évaluation du terrain
701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
49 770 $ CAD
Évaluation totale
50 471 $ CAD
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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA | 2023 N Foster Dr
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