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2023 Preuss Rd 18 Unité Immeuble d’appartements 8 994 990 $ CAD (499 722 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90034

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2023-2027, chemin Preuss, Los Angeles, CA 90034
• Propriété de 18 logements de style cour ouverte comprenant des unités spacieuses et récemment rénovées
• Prix avantageux inférieur au coût de remplacement, soit 388 611$ par unité, 392$ le pied carré et plafonnement de 5,60 % avec hausse
• Possibilité pour les investisseurs de réaliser une hausse importante grâce à l'ajout de quatre AUD admissibles, ce qui se traduira par un taux de plafonnement pro forma de 8,26 %
• Récemment mis à niveau des systèmes de bâtiment, y compris la plomberie, l'électricité, les fenêtres et le CVC
• Commodités souhaitables, y compris 21 places de stationnement sur place, accès contrôlé, barbecue extérieur commun et coin salon
• Combinaison variée de (5) unités d'une chambre et d'une salle de bain, (11) deux chambres et deux salles de bains, et (2) unités de trois et deux salles de bain avec cuisines et salles de bain rénovées, buanderie dans l'unité, Internet haute vitesse et entrée sécurisée

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 994 990 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	499 722 $ CAD	Taille du lot	0,39 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	17 841 pi²
Nombre d’unités	18	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1963
Style d’appartement	De faible hauteur	Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Zonage	LARD1.5 - Small Lot Subdivision Zoning

Prix	8 994 990 $ CAD
Prix par unité	499 722 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	18
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,39 AC
Taille du bâtiment	17 841 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Zonage	LARD1.5 - Small Lot Subdivision Zoning

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

Espace d'entreposage

COMMODITÉS DU SITE

Clôturé

Grill

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	5	-	-
2+2	11	-	-
3+2	2	-	-

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (84)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 4302-018-011 4302-018-012	Évaluation des bâtiments	2 337 940 $ CAD
Évaluation du terrain	3 258 949 $ CAD	Évaluation totale	5 596 889 $ CAD