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2023 Wall Ave 7 020 pi² Industriel Immeuble Ogden, UT 84401 À vendre

Propriétés industrielles Utah Ogden 2023 Wall Ave, Ogden, UT 84401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Vacant Property: owner user or great for your potential tenants
  • 1 grade level doors and 2 truck well doors and 1 true dock high door (4 roll up doors total)
  • Clear Height 14ft. (unconfirmed)
  • Small Industrial Warehouse and office: Office approximately 1314sf.
  • 125 amp/240V power
  • Minutes from 1-15

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in the heart of Ogden, UT. in Weber County. This irreplaceable 2.02 acre site has triple frontage exposure on a hard corner: Wall Avenue (SR-201), 20th Street, and Rushtan Street, in Ogden's bustling central business district. This property has a vacant industrial building (7,020sf) that delivers high visibility and exceptional traffic counts, 25,664 ADT on wall Avenue and 8,974 ADT on 20th St. Fully signalized intersection at the edge of the site which sits directly across from major retail anchor, Walmart, adding immediate customer draw, robust traffic counts, and logistics synergy! It could be positioned as a full redevelopment play.
Office is approximately 1314sf. Ingress/egress is ample on those property as it is framed by three roads.
Zone Commercial – MU, the site offer flexibility for industrial/distribution users and truck terminal operators, who might utilize the site as currently exists. Prime outdoor storage opportunity near major freeways.
Central Ogden is nearby, property has immediate access to South route 201 (Wall Avenue), it's just minutes to I 15 and Weber County freeway corridors and its served by UTA .

PIÈCES JOINTES

Wall Ave OZ Property OM Ogden UT

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente Investissement Année de construction/rénovation 1930/1970
Type de propriété Industriel Location Unique
Sous-type de propriété
Centre de distribution
  • Fabrication légère (flex)
  • Recherche et développement (flex)
  • Industriel et entrepôt
 Ratio de stationnement 1,57/1 000 pi²
Classe d’immeuble C Effacer hauteur du plafond 14’
Taille du lot 2,02 AC Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Aire du bâtiment louable 7 020 pi² Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Nombre d’étages 1 Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage M-2, c_MU - À confirmer par l'acheteur.
Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Centre de distribution
  • Fabrication légère (flex)
  • Recherche et développement (flex)
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,02 AC
Aire du bâtiment louable 7 020 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1930/1970
Location Unique
Ratio de stationnement 1,57/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage M-2, c_MU - À confirmer par l'acheteur.

COMMODITÉS

  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Affichage
  • Espace d'entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage
1 1
Bike Score®
Très cyclable (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 03-014-0030
  • 03-014-0009
 Évaluation des bâtiments 550 253 $ CAD
Évaluation du terrain 752 488 $ CAD Évaluation totale 1 302 741 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 03-014-0030
  • 03-014-0009
Évaluation du terrain
752 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
550 253 $ CAD
Évaluation totale
1 302 741 $ CAD
(480) 442-2447

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CONTACT

  • ID d’inscription: 37335556

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2023 Wall Ave, Ogden, UT 84401

Le Railyard Industriel Propriété à 2023 Wall Ave, Ogden, UT 84401, est actuellement disponible. Contacter eXp Commercial pour plus de renseignements.

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Plat Map
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Interior of Warehouse
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Exterior of Building
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Interior Electrical Pannel
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2023 Wall Ave
(480) 442-2447 x

2023 Wall Ave

Michelle Pauley
(480) 442-2447

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