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20236 US Hwy 18 1 800–4 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Apple Valley, CA 92307
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FAITS SAILLANTS
- Une carte-repas pour deux locataires, y compris un trajet en voiture
- 21 places de stationnement avec stationnement réciproque supplémentaire
- Très visible depuis le principal corridor de vente au détail d'Apple Valley avec 31 000 DPC
- Nœud national solide pour le commerce de détail
- Signalisation de façade de bâtiment à quatre côtés et signalisation des monuments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 à 4 020 pi² | 12’ | 1-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The subject property consists of a 4,020 square foot pad which is in the process of being converted into two food spaces, including a QSR drive thru. The space is divisible down to 1,800 SF. Formerly occupied by Chase Bank, the freestanding pad building is located within the larger ±104,803 square foot neighborhood center, Rancherias Plaza. Highly visible from the main Apple Valley retail corridor with 29,731 CPD and captures Highway 18 commuter and tourist traffic making this an excellent location.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 12’
- Service au volant
- Excellente opportunité de dynamisme pour les QSR
- Possibilité de bail foncier et signalisation des monuments
- Nœud national solide pour le commerce de détail
- 21 places de stationnement et stationnement réciproque supplémentaire
- Capture la circulation des navetteurs et des touristes sur l'autoroute 18
- Façade quadrilatérale du bâtiment et signalisation des monuments
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 020 pi² | Superficie commerciale brute | 4 020 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Superficie totale du terrain | 0,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 020 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 4 020 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,40 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en cause consiste en un coussin de 3 902 pieds carrés qui est en train d'être converti en deux espaces de restauration, y compris une promenade QSR. L'espace est divisible jusqu'à 1 800 SF. Anciennement occupé par Chase Bank, le pavillon autopant est situé dans le plus grand centre de quartier de ±104 803 pieds carrés, Rancherias Plaza, qui est ancré par 99 Cents Seulement Stores et CVS Pharmacy. Le centre commercial se trouve au cœur du corridor commercial d'Apple Valley le long de l'autoroute 18 avec ±31 000 voitures par jour. Il s'agit de la principale artère reliant Victorville jusqu'à Big Bear et éventuellement San Bernardino. La propriété en question est située dans un important nœud de commerce de détail, entourée de plusieurs locataires de premier plan national, dont Walmart, Target, Ross, Old Navy, Dollar Tree et Albertsons, ainsi que d'une solide gamme de QSR composée de McDonald's, Taco Bell, Del Taco, Jack in the Box et Starbucks. Il y a aussi un nouveau développement de l'autre côté de la rue qui comprendra ALDI, Chipotle et Dutch Bros Coffee.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Alfredo Arguello -
Brian Bielatowicz -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
20236 US Hwy 18
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