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2024-2026 N Van Ness Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93704
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Faits saillants
- Highly walkable location
- Located in the heart of a thriving restaurant and retail corridor
- Close proximity to a high school, providing consistent daily traffic
- High-visibility location
- Directly across from a park, adding pedestrian activity
- Limited availability in the immediate area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 29,45 $ CAD/pi²/an 2,45 $ CAD/pi²/mois 53 017 $ CAD/an 4 418 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The available space offers a flexible layout suitable for a variety of retail, office, service, or specialty business uses. Its location directly across from Trolley Park contributes to steady pedestrian presence, while proximity to Fresno High School supports additional daytime traffic from students, faculty, and visitors. Nearby destinations including Ampersand Ice Cream, MOTO Delicatessen & Bodega, and Kuppa Joy Coffee House help reinforce the area's established customer base and neighborhood appeal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Tenant pays utilities and garbage
- Tenant maintains A/C and heating units
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Linda Caine Studio
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Linda Caine Studio | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 749 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 749 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business at 2024 N. Van Ness Blvd., a retail/office opportunity located within one of Fresno’s most established neighborhood commercial districts. Situated near the intersection of N. Van Ness Boulevard and N. Echo Avenue, the property benefits from a highly walkable setting surrounded by popular restaurants, coffee shops, and neighborhood-serving retailers that generate consistent local activity throughout the day. The surrounding corridor continues to attract investment and new business activity, including the planned arrival of Essen Restaurant in the adjacent suite. With limited commercial availability in the immediate area, tenants have an opportunity to establish a presence within a recognizable Fresno neighborhood that combines convenience, visibility, and accessibility. This location is well-suited for businesses seeking a community-oriented environment with strong connections to nearby residential neighborhoods and established consumer destinations.
- Climatisation
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Présenté par
2024-2026 N Van Ness Blvd
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