Former Walgreens | High Yield Cash Flow 2024 6th Ave 13 309 pi² Commerce de détail Immeuble Tacoma, WA 98403 4 838 750 $ CAD (363,57 $ CAD/pi²) 15,98% Taux de capitalisation

Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 2024 6th Ave à Tacoma, Washington (« The Property ») à vendre. Cette propriété commerciale vacante a une durée de bail garantie de plus de 11 ans et un revenu restant de 6 500 000$ provenant de son bail avec Walgreens. Cette occasion offre des flux de trésorerie à rendement élevé pour la prochaine décennie, permettant aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs d'évaluer les possibilités de développement futures.
Tacoma est la troisième ville la plus peuplée de Washington avec environ 250 000 habitants dans un rayon de 5 milles autour de la propriété. La ville devrait dépasser Spokane, WA, d'ici 2027, pour devenir la deuxième plus grande ville de Washington. Située à seulement 2,1 milles à l'ouest du centre-ville de Tacoma, la propriété profite de cette croissance grâce à des investissements privés, dépassant le financement public de près d'un ratio de 4:1, qui a versé plus d'un milliard de dollars au centre-ville de Tacoma. Cela comprend des projets tels que « The Rook », un complexe de 386 logements, « Cornus House », un complexe de 199 logements, « Proctor Flats », un complexe de 95 logements, et « Aspire 11 », un projet à usage mixte de 343 000 pi2 qui comprend des commerces de détail et 289 appartements.
La propriété se trouve également à proximité de plusieurs établissements d'enseignement. Dans un rayon de 1 mille de la propriété, l'Université de Puget Sound et le Bates Technical College comptent au total 9 100 étudiants. De plus, l'Université de Washington possède un campus de Tacoma (2,3 milles au sud-est) qui accueille 4 814 étudiants sur son campus de 46 acres comprenant 22 bâtiments.

Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, WA DRE Lic. 27380.