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Dollar General 2024 S Eddy St 15 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pecos, TX 79772 612 395 $ CAD (40,83 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Dollar General Tenancy – (Since 1999) Dollar General has operated at this location for over 25 years
- Double Net (NN) Lease – Minimal Landlord Responsibilities. Tenant handles interior/exterior maintenance, HVAC, plumbing, electrical, and utilities
- High-Performing Store Ranking – The store ranks in the top 17% of all Dollar General stores in Texas and top 19% nationally.
- Corporate Guarantee Lease – Guaranteed by DolgenCorp of Texas, Inc., a subsidiary of Dollar General Corporation (BBB credit rating).
- Rent Below Market – With Upcoming 15% Option Increase Current rent: $3,520/month ($42,240 annually). Next 5-year option features a 15% rent bump
- Strong Retail Fundamentals – Located on S. Eddy Street, which sees 11,500 vehicles per day, serving a growing trade area with increasing population
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Michael Tamir, Kevin Puder, Chad Kurz in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Michael Tamir, Kevin Puder, Chad Kurz in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Année de construction
1983
Prix
612 395 $ CAD
Prix par pi²
40,83 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
58 177 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
CONTACTS
-
Michael Tamir -
Kevin Puder -
Chad Kurz -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 2024 S Eddy St
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