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Dollar General 2024 S Eddy St 15 000 pi² Commerce de détail Immeuble Pecos, TX 79772 609 767 $ CAD (40,65 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Dollar General Tenancy – (Since 1999) Dollar General has operated at this location for over 25 years.
- Double Net (NN) Lease – Minimal Landlord Responsibilities. Tenant handles interior/exterior maintenance, HVAC, plumbing, electrical, and utilities.
- High-Performing Store Ranking – The store ranks in the top 17% of all Dollar General stores in Texas and top 19% nationally.
- Corporate Guarantee Lease – Guaranteed by DolgenCorp of Texas, Inc., a subsidiary of Dollar General Corporation (BBB credit rating).
- Rent Below Market – With Upcoming 15% Option Increase Current rent: $3,520/month ($42,240 annually). Next 5-year option features a 15% rent bump.
- Strong Retail Fundamentals – Located on S. Eddy Street, which sees 11,500 vehicles per day, serving a growing trade area with increasing population.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Michael Tamir, Kevin Puder, Chad Kurz in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Michael Tamir, Kevin Puder, Chad Kurz in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
609 767 $ CAD
Prix par pi²
40,65 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
57 928 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
36 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
74’ sur West Normandy Street
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0011187 | Évaluation des bâtiments | 484 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 113 $ CAD | Évaluation totale | 548 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0011187
Évaluation du terrain
64 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
484 447 $ CAD
Évaluation totale
548 560 $ CAD
CONTACTS
-
Michael Tamir -
Kevin Puder -
Chad Kurz -
Matthews Real Estate Investment Services
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Présenté par
Dollar General | 2024 S Eddy St
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