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2024 US Hwy 2 E 88 307 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kalispell, MT 59901 12 412 767 $ CAD (140,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dunham’s Low Rent
- Long-Term Leases
- New 10-Year 7 Brew Ground Lease
- Contracted Rental Increases/NOI Growth
- High-Growth Trade Area
- Same Store Scarcity
Résumé de l'annonce
This property offers investors the opportunity to acquire a stabilized three-tenant retail asset in the high-growth Kalispell, Montana trade area. Tractor Supply and Dunham’s Sports have backfilled a former K-Mart building with long-term leases, providing more than 12 years of weighted average lease term (WALT) and secure, predictable cash flow. A newly executed 10-year ground lease with 7 Brew will introduce a drive-thru outparcel, enhancing site traffic, improving pad activation, and further strengthening the asset’s long-term income profile. With excellent access, visibility, and Highway 2 frontage in one of Montana’s fastest-growing trade areas, the asset combines durable in-place income with additional upside potential for investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
88 307 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
12 412 767 $ CAD
Prix par pi²
140,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
868 894 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
8,52 AC
Zonage
B-3 - Clubs sportifs, stationnement automobile, services bancaires, lave-auto, garderie/éducation, transformation des aliments légers, logement, hôtel, bureau, loisirs, restaurants ou commerces de détail.
Stationnement
245 places (2,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
943’ sur E Highway 2
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-3966-04-3-10-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 891 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-3966-04-3-10-01-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 891 061 $ CAD
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Présenté par
2024 US Hwy 2 E
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