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2024 US Hwy 2 E 87 307 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kalispell, MT 59901 12 625 503 $ CAD (144,61 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dunham’s Low Rent
- Long-Term Leases
- Pending Lease to 7 Brew
- Contracted Rental Increases/NOI Growth
- High-Growth Trade Area
- Same Store Scarcity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property offers investors the opportunity to acquire a stabilized three-tenant retail asset in the high-growth Kalispell, Montana trade area. Tractor Supply and Dunham’s Sports have backfilled a former K-Mart building with long-term leases, providing more than 12 years of weighted average lease term (WALT) and secure, predictable cash flow, while a pending 10-year lease with 7 Brew Coffee will add a drive-thru pad that enhances traffic and supports long-term income growth. With excellent access, visibility, and Highway 2 frontage in one of Montana’s fastest-growing trade areas, the asset combines durable in-place income with additional upside potential for investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
87 307 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
12 625 503 $ CAD
Prix par pi²
144,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
883 643 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
8,52 AC
Zonage
B-3 - Clubs sportifs, stationnement automobile, services bancaires, lave-auto, garderie/éducation, transformation des aliments légers, logement, hôtel, bureau, loisirs, restaurants ou commerces de détail.
Stationnement
245 places (2,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
943’ sur E Highway 2
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 66 315 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 66 315 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 66 315 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-3966-04-3-10-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 913 403 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-3966-04-3-10-01-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 913 403 $ CAD
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Présenté par
2024 US Hwy 2 E
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