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Singing Hills Shopping Center 20248 State Highway 46 W 900–137 355 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring Branch, TX 78070
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Faits saillants
- Singing Hills Shopping Center offers new-construction retail space within a mixed-use development anchored by Walmart Supercenter & Academy Sports.
- Surrounded by major retail co-tenants, including AT&T, Chick-fil-A, Chipotle, Jimmy John’s, Wingstop, and more, drawing dependable cross-traffic.
- Exceptional site infrastructure with over $70M in improvements, including a four-lane interior loop roadway for seamless circulation.
- Situated at the interchange of Highways 46 and 281, with prominent visibility to more than 42,000 daily vehicles and convenient access points.
- Easily accessible for regional customers, placed just 15 miles north of Loop 1604 from San Antonio and 20 miles west of Loop 337 from New Braunfels.
- Rapidly growing 10-mile population of more than 119K with an average household income over $158K and annual spending of over $1.79B.
Disponibilité des espaces (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 13 670 pi² | 5-10 ans | 49,45 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 676 040 $ CAD/an 56 337 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 12 650 pi² | 5-10 ans | 48,08 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 608 219 $ CAD/an 50 685 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 à 16 170 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 900 à 9 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 900 à 14 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 200 à 9 960 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 325 à 17 306 pi² | 5-10 ans | 39,84 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 689 439 $ CAD/an 57 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 400 à 17 220 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 400 à 11 838 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 2 400 à 14 503 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Highway 46 & US 281 - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
Us Highway 281 & Highway 46 - 1er étage
Hwy 46 & US 281 - 1er étage
Hwy 46 & US 281 - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking
Hwy 46 & US 281 - 2e étage
Us Highway 281 & Highway 46 - 2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 137 355 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Min. divisible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 355 185 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie totale du terrain | 51,22 AC |
| Stationnement | 148 places | Année de construction | 2017 |
| Magasins | 11 |
| Superficie totale disponible | 137 355 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 148 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 355 185 pi² |
| Superficie totale du terrain | 51,22 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Singing Hills Shopping Center presents a best-in-class leasing opportunity in the Texas Hill Country, delivering new construction retail spaces within a vibrant mixed-use development at 20248 State Highway 46 W in Spring Branch, Texas. Anchored by Walmart Supercenter and Academy Sports, this rare offering allows growing businesses to join a thriving shopping and lifestyle destination at the crossroads of two major traffic arteries in the center of commerce for west Comal County. Singing Hills Shopping Center draws heavy regional traffic with a mix of essential services, retailers, and businesses. In addition to the prominent anchors, the development already displays a performing mix of industry-leading tenants, such as Chick-fil-A, Chipotle, Jimmy John’s, Wingstop, AT&T, Discount Tire, and more. Spaces coming available at the property range from 900 to 27,213 square feet, allowing both growing retailers and established brands to find their perfect space among these impressive brands. This impressive mixed-use destination enjoys a well-connected location that welcomes shoppers from across the greater region. It is positioned just 15 miles north of Loop 1604 from San Antonio and 20 miles west of Loop 337 from New Braunfels. Highway 46 is becoming San Antonio’s outer loop, connecting to surrounding customer bases in Seguin, New Braunfels, Bulverde, Bergheim, Boerne, and Bandera. With over $70 million invested in site infrastructure, Singing Hills Shopping Center has been designed from the ground up to provide a convenient and aesthetic hub for commercial and residential activity. It includes a diverse mix of spaces that includes a 288-unit multifamily project, a 60,000-square-foot medical office, an 84-room Hampton Inn, 331 residences, and almost 500,000 square feet of premier retail space. The property is equipped with multiple convenient access points, a four-lane interior loop road for unimpeded circulation, and ample on-site parking for staff and customers. Situated at the corner of the Highways 46 and 281 interchange, Singing Hills Shopping Center tenants benefit from excellent visibility, with frontage to over 42,000 vehicles daily and prominent signage at three entrances. Proximity to local attractions, including Canyon Lake, Guadalupe River, Landa Park, Guadalupe State Park, wineries, and distilleries, adds to the center’s appeal for travelers and destination shoppers alike. The region’s demographics support strong retail demand. Within 10 miles, the population has grown 18% since 2020 to over 119,000 people, with an average household income exceeding $158,000 and $1.79 billion in annual consumer spending. This affluent base ensures consistent support for retailers. Don’t miss out on this rare opportunity. Contact the REOC San Antonio leasing team today to schedule a tour and find the perfect space to thrive.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 1 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 1 Min. de marche |
| Popeyes | - | - | 2 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 1 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Little Caesars | - | - | 6 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 7 Min. de marche |
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 10 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 11 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 1 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 8 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 13 Min. de marche |
| H-E-B | Supermarché | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
84 Pièces
14 Min. de marche
|
Équipe de location
Équipe de location
Kimberly Gatley, Senior Vice President
Andrew Lyles, Executive VP & Managing Broker
Présenté par
Singing Hills Shopping Center | 20248 State Highway 46 W
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