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2025 Dunlap Street & 2020 Branch Street 2025 Dunlap St 30 000 pi² Local d'activités Immeuble Cincinnati, OH 45214 2 652 248 $ CAD (88,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

DUNLAP & BRANCH - 2020 Branch Street + 2025 Dunlap Street

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

DUNLAP & BRANCH is a historic collection of 3 Urban Mixed-Use (CCA-T/UM-T) interconnected buildings with 2 street frontages and garage access on both sides - offering a total of approximately 30,000sqft on 0.466 acres including a 65'x 65' interior courtyard accessible via a 25'x 85' parking lot off Dunlap. 2023 Dunlap houses an automotive mechanic with multiple lifts, office space and loading dock. 2025 Dunlap features an impressive great room facing the courtyard with reception, attractive office space and 2 restrooms as well flat files, original safe, attic storage, historic barn doors & loading docks. 2020 Branch offers five floors of lofted space with soaring ceilings, a large historic freight elevator, and rooftop access with views of downtown. Imagine the possibilities! Occupancy Negotiable. Co-owned by a licensed OH real estate agent. 2 Parcels: 096-0005-0040-00, 096-0005-0062-00. 2025 Dunlap is the main entry for the property. (Auditor only shows parking parcel for this address.) 2020 Branch is the collection of buildings per Auditor despite the way buildings are physically addressed. Waiver & Pre-approval or Proof of Funds required prior to showing.

Dunlap & Branch Full Brochure New II

Plat Map - Dunlap & Branch

2021 Mohawk Area Comprehensive Plan

Hold Harmless Agreement (Liability Waiver) Comey Oct 2023

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	14 023 $	0,47 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	14 023 $
Annuel par pi²	0,47 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 652 248 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 000 pi²
Prix par pi²	88,41 $ CAD	Nombre d’étages	5
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1890
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,67/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,46 AC
Zonage	Urban Mixed-Use CCA-T/UMT - Usage mixte urbain (CCA-T/UM-T) - § 1410-01 - https://library.municode.com/oh/cincinnati/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIXIZOCOCI_CH1410URMIDI

Prix	2 652 248 $ CAD
Prix par pi²	88,41 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Bureau résidentiel (bureau)
Taille du lot	0,46 AC
Aire du bâtiment louable	30 000 pi²
Nombre d’étages	5
Année de construction	1890
Ratio de stationnement	0,67/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Urban Mixed-Use CCA-T/UMT - Usage mixte urbain (CCA-T/UM-T) - § 1410-01 - https://library.municode.com/oh/cincinnati/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIXIZOCOCI_CH1410URMIDI