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2025 E 46th St 1 970–4 896 pi² d'espace disponible • Indianapolis, IN 46205
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FAITS SAILLANTS
- Tall Ceilings
- Storefront
- Dedicated Parking
- Natural Light
- Commercial Kitchen
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Area A | 1 970 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 67 912 $ CAD/an 5 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Area B | 2 926 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 60 521 $ CAD/an 5 043 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Area A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
1er étage - Area B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 896 pi² | Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion Excitante pour Commerce de Détail/Restaurant au Cœur de SoBro – Bâtiment d’Angle de 5 000 pi² avec Cuisine Commerciale** Situé à l’intersection stratégique de 46th & Evanston dans le quartier SoBro d’Indianapolis, cette propriété commerciale de 5 000 pi² offre une opportunité rare de s’implanter dans l’un des corridors les plus prometteurs de la ville. À quelques pas des favoris locaux établis et des nouveaux développements en effervescence, ce site est idéal pour un locataire dynamique souhaitant laisser sa marque. Le bâtiment dispose d’une cuisine commerciale entièrement fonctionnelle de 1 300 pi², incluant une chambre froide, ce qui en fait un candidat parfait pour un restaurant de restauration rapide (QSR), une cuisine partagée, une entreprise de traiteur ou une expérience de salle à manger privée. La disposition offre une flexibilité pour adapter votre concept, avec la possibilité de diviser l’espace en deux suites distinctes : **Zone A** : ±2 000 pi² **Zone B** : ±3 000 pi² Chaque suite comprend sa propre vitrine et un accès à 10 places de stationnement privées situées derrière le bâtiment. Les améliorations apportées par le propriétaire incluront une enveloppe de bâtiment modernisée avec un aménagement extérieur rafraîchi et des systèmes de vitrines mis à jour, comme illustré dans les rendus conceptuels. Que vous souhaitiez occuper l’ensemble de l’espace ou collaborer dans une configuration multi-locataires, ce bâtiment est prêt à devenir une destination phare sur le corridor de la 46th Street. Rejoignez l’énergie de SoBro—contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou demander des informations supplémentaires. **Location maintenant disponible !**
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2025 E 46th St
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