Sherwin-Williams 20255 Eva st 4 536 pi² Commerce de détail Immeuble Montgomery, TX 77356 4 075 610 $ CAD (898,50 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Sherwin-Williams louée à locataire net à locataire unique située à Montgomery, au Texas, dans la MSA de Houston. Achevée au début de 2025, la propriété est garantie par un nouveau bail de 10 ans à compter de mars 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % chaque année. cinq ans. Sherwin-Williams, une marque reconnue à l'échelle nationale, se vante d'une cote de crédit de niveau investissement BBB+ de Standard & Poor's.
Le bâtiment de 4 536 pieds carrés est stratégiquement situé le long de la rue Eva, une artère principale de Montgomery qui accueille plus de 20 500 véhicules par jour. Cet actif fait partie d'un corridor commercial en expansion rapide qui a attiré de nombreux locataires nationaux et régionaux, dont The Home Depot, Kroger, H-E-B (développement futur), CVS, Starbucks, Chick- ? L-a, AutoZone, Dutch Bros, Discount Tire et bien d'autres. Entourée d'une communauté aisée, la propriété est-elle bonne ? ts provenant d'un revenu moyen d'un ménage supérieur à 157 000$ dans un rayon de trois milles. La zone commerciale élargie connaît des signes ? ne peut-il pas croître, avec une population de plus de 85 000 habitants à moins de dix milles et une croissance démographique prévue de 7 % au cours de la prochaine période ? cinq ans, positionnant l'actif pour une demande soutenue à long terme.
Sherwin-Williams, fondée en 1866, est un chef de file mondial dans le développement, la fabrication et la vente de peintures, de revêtements et de produits connexes. Basée à Cleveland, en Ohio, la société exploite plus de 4 800 magasins et installations appartenant à la société en Amérique du Nord, et est présente dans plus de 120 pays. Sherwin-Williams sert une clientèle diversifiée, y compris des entrepreneurs professionnels, des fabricants industriels et des propriétaires de maisons en mode DIY, offrant des marques leaders de l'industrie telles que Sherwin-Williams®, Valspar®, Minwax® et Krylon®. Forte d'un engagement ferme envers l'innovation et la durabilité, l'entreprise continue d'élargir son offre de produits et d'améliorer le rendement dans les applications résidentielles, commerciales et industrielles.