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Walgreens | Corinth, MS 2026 Highway 72 E 14 560 pi² Commerce de détail Immeuble Corinth, MS 38834 4 137 419 $ CAD (284,16 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Early 10-year renewal - Absolute triple-net (NNN) lease with a corporate guarantee.
- Top-ranked Walgreens location by visits within a 15-mile radius (per Placer.ai).
- Positioned directly across the street from Walmart Supercenter which has 2.5 million annual visitors.
- Long operating history | Walgreens has been operating at this location since 2004 showing commitment to the site.
- Located at the signalized hard-corner intersection of Highway 72 and South Harper Road with over 33,000 VPD (vehicles per day).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This high-performing Walgreens offers a strong investment opportunity with an absolute triple-net (NNN) lease and a corporate guarantee. The lease has 10 years remaining, with 10 additional 5-year renewal options. Walgreens has been a tenant since 2004, demonstrating a strong commitment to this site. It is a top-ranked location within a 15-mile radius based on visit volume, and is situated at a signalized hard-corner intersection with over 33,000 vehicles per day, offering excellent visibility. The property is surrounded by top-ranked national retailers, including Walmart Supercenter and Lowe’s Home Improvement, both ranked as the top locations within a 15-mile radius. Other notable national retailers in the area include Hobby Lobby, ALDI, and Marshalls, ensuring consistent foot traffic.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
4 137 419 $ CAD
Prix par pi²
284,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
330 993 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
85 places (5,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
825’ sur U.S. 72
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0904-18-2D-00100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 390 311 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0904-18-2D-00100
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
390 311 $ CAD
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Benjamin Shapiro -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Présenté par
Walgreens | Corinth, MS | 2026 Highway 72 E
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