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Shops Of South Athens 2026 S Milledge Ave 2 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, GA 30605
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Faits saillants
- Neighborhood center known as Shops of South Athens, featuring a barbell-shaped layout with 10 storefronts, creating strong tenant visibility
- Retail space available on the 1st floor, offered as a full-floor option with 15,000 SF total, divisible to as little as 2,000 SF for flexibility
- Located in a thriving trade area of South Athens, drawing steady traffic from nearby residential neighborhoods and commercial developments
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 15 000 pi² | Négociable | 20,39 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 305 888 $ CAD/an 25 491 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2026 S Milledge Ave - 1er étage
Retail space located on the 1st floor, offered as a full-floor configuration with flexible layouts. Total space available is 15,000 SF, divisible down to 2,000 SF to accommodate various tenant requirements. Current service type is Triple Net (NNN), providing transparency in operating costs and control over expenses. Availability begins on March 18, 2026, with the property currently marketed since March 17, 2026. Positioned along S Milledge Avenue, delivering strong visibility and convenient access for both local traffic and destination customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Shops Of South Athens
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3869 X3 Sports Athens
- Entraînement physique
- 1
- -
- Ambulance Company Inc
- Services
- 1
- -
- Athens Wash House
- Lessive
- 1
- -
- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 4 128
- International
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 614
- National
- Trumps Catering
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3869 X3 Sports Athens | Entraînement physique | 1 | - |
| Ambulance Company Inc | Services | 1 | - |
| Athens Wash House | Lessive | 1 | - |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 4 128 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 614 | National |
| Trumps Catering | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Façade | 452’ le Milledge Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 44 907 pi² |
| Stationnement | 550 places | Superficie totale du terrain | 7,97 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 550 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 452’ le Milledge Ave |
| Superficie commerciale brute | 44 907 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,97 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Shops of South Athens is a neighborhood retail center featuring a barbell-shaped layout designed to maximize tenant exposure and customer convenience. The center comprises 10 storefronts, offering a diverse mix of retail and service-oriented businesses that cater to the surrounding community. Situated along Milledge Avenue with approximately 452 feet of primary frontage, the property provides strong visibility in a well-trafficked corridor. A single curb cut ensures straightforward site access and efficient vehicle flow, supported by a design that promotes ease of entry and exit. This neighborhood center benefits from freeway visibility, enhancing its presence and drawing in both local consumers and commuters. The Shops of South Athens serves a stable and thriving trade area with a robust residential base, making it an attractive destination for retailers seeking consistent foot traffic and long-term viability.
- Visibilité de l'autoroute
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Shops Of South Athens | 2026 S Milledge Ave
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