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20260 TX-78 15 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Leonard, TX 75452 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

15,000 SF building on 5 acres of land
Fannin County with no zoning restrictions
14’ clear height

3.5 AC extra land (ag exempt) for outside storage and/or future expansion
2025 new construction
3 dock high doors and 1 drive-in door

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

In the path of North Texas’s booming growth corridor, this property offers prime visibility and direct access along State Highway 78. Just minutes from Leonard and Trenton, and a short drive to Anna, Melissa, Van Alstyne, and McKinney, it connects easily to State Hwy 121 and US Hwy 69, providing quick access to the DFW Metroplex and Sherman–Denison. Located in Fannin County with no zoning restrictions, the site is ideal for industrial, manufacturing, logistics, or commercial use, surrounded by rapidly growing residential and commercial development.
15,000 SF building on 5 acres of land
3.5 AC extra land (ag exempt) for outside storage and/or future expansion
Fannin County with no zoning restrictions
2025 new construction
14’ clear height
3 dock high doors
1 grade level drive-in door
Free-span steel frame, column free interior
Co-op water and electricity, septic system
State Hwy 78 frontage
Easy access to SH 121 and US Hwy 69
3 miles to Leonard, 6 miles to Trenton, 15 miles to Anna, 17 miles to Melissa
Call broker for price

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Année de construction	2025
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	5,00 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Aire du bâtiment louable	15 000 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	No Zoning - Aucune restriction de zonage dans le comté de Fannin

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,00 AC
Aire du bâtiment louable	15 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	No Zoning - Aucune restriction de zonage dans le comté de Fannin