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2028 Paramount Blvd 4 593 pi² Commerce de détail Immeuble Amarillo, TX 79109 833 370 $ CAD (181,44 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large Pylon sign
- Leased through 5/31/2026
- Visible from I-40 E & W bound traffic (70-80,000 vpd)
- 40 parking spaces
- 1,000 gal grease trap installed in 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-Visibility Restaurant & Value-Add Investment Opportunity
Positioned in the heart of Amarillo, this versatile property offers a unique opportunity for both savvy investors and owner-users.
Property Highlights & Recent Capital Improvements
This isn't just a standard "value-add" play; the heavy lifting on infrastructure has already been completed. Since 2020, the property has undergone significant mechanical and structural updates, ensuring long-term viability and reduced deferred maintenance costs:
Roof: Modern, energy-efficient TPO Roof installation.
Electrical: updated in 2022.
Plumbing: Modernized throughout with durable PVC & PEX piping.
Grease Trap: Brand new, high-capacity 1,000-gallon grease trap installed in 2025, meeting the highest standards for modern commercial kitchen requirements
Whether you choose to maintain the current lease for immediate cash flow or eventually transition the space for your own business, the recent upgrades to the grease trap, roof, and utilities provide a "plug-and-play" opportunity that is rare for properties in this price bracket.
Positioned in the heart of Amarillo, this versatile property offers a unique opportunity for both savvy investors and owner-users.
Property Highlights & Recent Capital Improvements
This isn't just a standard "value-add" play; the heavy lifting on infrastructure has already been completed. Since 2020, the property has undergone significant mechanical and structural updates, ensuring long-term viability and reduced deferred maintenance costs:
Roof: Modern, energy-efficient TPO Roof installation.
Electrical: updated in 2022.
Plumbing: Modernized throughout with durable PVC & PEX piping.
Grease Trap: Brand new, high-capacity 1,000-gallon grease trap installed in 2025, meeting the highest standards for modern commercial kitchen requirements
Whether you choose to maintain the current lease for immediate cash flow or eventually transition the space for your own business, the recent upgrades to the grease trap, roof, and utilities provide a "plug-and-play" opportunity that is rare for properties in this price bracket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 593 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2022
Prix
833 370 $ CAD
Prix par pi²
181,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
LC - LC
Stationnement
43 places (9,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur Paramount Blvd
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-044-4850-1100-0 | Évaluation des bâtiments | 276 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 206 919 $ CAD | Évaluation totale | 483 231 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-044-4850-1100-0
Évaluation du terrain
206 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
276 312 $ CAD
Évaluation totale
483 231 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2028 Paramount Blvd
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