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Single Tenant NNN Investment Property 2028 W Main St 93 078 pi² Industriel Immeuble Salem, IL 62881 15 562 211 $ CAD (167,20 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La première phase du bâtiment a été construite en 2023 avec une ossature en acier et un revêtement métallique. La deuxième phase de la construction a été achevée en 2024.
- La propriété a une forte puissance avec un service électrique de 480 V, 3 ph et 5 600 ampères.
- L'ensemble du bâtiment est protégé par des gicleurs ESFR
- L'installation dispose de 8 quais et de (3) portes d'entraînement de 12 pi x 14 pi.
- Éclairage à DEL avec détecteurs de mouvement.
- L'ensemble de l'usine est climatisé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Locataire de grande qualité : La propriété est louée à un fournisseur automobile de niveau 1 ayant une cote de crédit élevée, ce qui procure un revenu stable et fiable. Bail à long terme : Le locataire a encore 10 ans à son bail, ce qui assure un flux de trésorerie constant pour l'investisseur. Croissance des loyers : Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une couverture contre l'inflation et augmentant la valeur de la propriété au fil du temps.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 15 562 211 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 167,20 $ CAD | Année de construction | 2023 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Taille du lot | 11,24 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 93 078 pi² | ||
| Zonage | Industrial - Industrielles | ||
| Prix | 15 562 211 $ CAD |
| Prix par pi² | 167,20 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 11,24 AC |
| Aire du bâtiment louable | 93 078 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Industrielles |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1109300036 | Évaluation des bâtiments | 3 825 662 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 171 442 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 997 104 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1109300036
Évaluation du terrain
171 442 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 825 662 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 997 104 $ CAD (2024)
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