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20288 Fm 1314 Rd - 1.8815-Ac Land FM 1314 Frontage Lot • Terrain commercial • 1,88 Acres • 1 465 716 $ CAD • Porter, TX 77365

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location- high-traffic frontage on FM 1314 near US-59 and SH-99
1.88Acres- Flat, usable land ready for development
Minutes from Walmart Distribution Center

Minutes from TX-242, US-59 and SH-99
Growth Corridor- Located in a rapidly expanding are of Montgomery County.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property located at 20288 FM 1314, Porter, TX 77365 consists of approximately 1.88 acres of commercially zoned land situated along a growing corridor in Montgomery County. The lot is part of the Harvest Pond Acres subdivision and is designated for commercial use. The site lies on a high-traffic stretch of FM 1314, surrounded by ongoing commercial and residential development, making it well-positioned for future retail, service, or mixed-use opportunities. Demographic trends in the area show steady population growth, further supporting the site’s investment potential.

20288 FM 1314 RD

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 465 716 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,88 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	1 465 716 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau
Taille totale du lot	1,88 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot 10 & 11

Prix	1 465 716 $ CAD	Taille du lot	1,88 AC
Prix par AC	779 636,19 $ CAD

Prix	1 465 716 $ CAD
Prix par AC	779 636,19 $ CAD
Taille du lot	1,88 AC

Property at 20288 FM 1314 Rd, Porter, TX 77365 is 1.88-acres commercial property located on an unrestricted zone, making it suitable for variety of uses. It has access to utilities including water, electricity and existing septic.

DESCRIPTION

Opportunité Commerciale de Premier Plan sur FM 1314 – 1,88 Acres dans la Zone en Pleine Croissance de Porter, TX Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale très visible de 1,88 acre située directement sur FM 1314, l'une des artères les plus fréquentées de Porter. Zonée pour un usage commercial flexible et située dans une région en plein essor résidentiel et commercial, cette parcelle offre un potentiel exceptionnel pour le développement de commerces de détail, de bureaux ou d'entreprises de services. La propriété comprend deux lots contigus (Lots 10 et 11, Bloc 1 de Harvest Pond Acres) avec environ 410 pieds de façade sur la route, offrant une accessibilité et une visibilité remarquables. Idéal pour un développement immédiat. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute 59/69 et de la Grand Parkway (SH-99). Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété représente une opportunité rare d'établir une présence dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

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