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203-205 W Pike St 3 500–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Covington, KY 41011
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FAITS SAILLANTS
- Outstanding Walkability
- Live, Walk, Play Location
- Ample Public Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 à 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1st floor: 3,500 SF Entire building also available for lease 7,000 SF
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 5 à 28 personnes
- Ample City Parking. Frontage Divisible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial/bureau de premier choix disponible à louer. **Rez-de-chaussée divisible : 1 750 à 3 500 pi²** **Bâtiment entier également disponible : 7 000 pi²** Rare opportunité située à proximité de l’Hôtel Covington, de la Brasserie Braxton et de Hannaford. Avec un fort achalandage piétonnier et des visiteurs réguliers dans la région, la visibilité est élevée dans l’un des emplacements les plus recherchés de Covington. ### Aperçu des incitatifs de subvention de loyer : **Subvention de loyer :** Remboursement de 50 % du loyer mensuel (jusqu’à 500 $) pendant 12 mois. Pour être admissible, un bail d’une durée minimale de 2 ans et un employé équivalent temps plein (ETP) sont requis. Offert 4 fois par année. Prochaine date limite : 31 janvier 2026. Cet incitatif est compétitif, ce qui signifie qu’il n’est pas garanti d’être accordé. **Incitatif au développement de l’emploi :** Remboursement partiel de la taxe sur la masse salariale de Covington pour la moitié de la durée du bail, avec une période de rétention pour la seconde moitié. La durée maximale est de 10 ans. Par exemple, une période de 5 ans serait incitative, suivie d’une période de rétention de 5 ans. Un minimum de 250 000 $ de masse salariale est requis pour être admissible. Frais de demande de 1 000 $ si l’offre est acceptée. Tous les incitatifs sont soumis à un vote et à l’approbation des commissaires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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203-205 W Pike St
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