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The Society Hotel – Portland 203-209 NW 3rd Ave 38 Pièce Hôtel Portland, OR 97209 6 395 535 $ CAD (168 304 $ CAD/Pièce) 9,63% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9.63% Cap Rate | 11.77% ROI | 4.18 GRM (Actuals)
- Qualified Opportunity Zone Location | Ideal For Multifamily, Co-Housing, Or Adaptive Reuse
- Historic Property With LEED Silver Certification | Independent Hotel - Brand Does Not Transfer
- Economy | Select-Service | 38 Keys + 24 Bunks (62 Beds Total) | Flexible Ensuite, European, and Dorm-style Rooms
- Walkable Old Town Chinatown Neighborhood | 3 Blocks To Waterfront Park & River
- TripAdvisor's #1 Ranked Portland Metro Hostel
Résumé de l'annonce
The Society Hotel – Portland is a 62-bed independent, economy-scale, interior-corridor hospitality asset housed in a historic, 4-story, 11,924 SF brick building in downtown Portland’s Old Town Chinatown neighborhood. Extensively renovated to achieve LEED Silver certification, the property features a highly flexible room mix of custom bunkbeds, traditional rooms with shared private baths, and premium ensuite king units. On-site amenities include a ground-floor cafe and bar with a full liquor license, a historic lobby lounge, and a panoramic rooftop deck featuring a year-round outdoor spa and sauna lounge area. Rooftop deck offers live music. Event/Meeting space on the roof may be rented for gatherings, music, yoga & classes, retail pop-ups, and photoshoots.
Operating 100% unencumbered by franchise flags or management agreements, the asset offers ultimate operational flexibility and a proven independent brand identity. Positioned just three blocks from Tom McCall Waterfront Park and two blocks from the MAX Light Rail system in downtown Portland, the building’s layout and federal Opportunity Zone designation support a continued boutique lodging rebrand or an immediate adaptive-reuse conversion into senior, student, multifamily, or transitional housing to capture steady regional demand anchored by Portland's $5.5B visitor economy.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 395 535 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par chambre | 168 304 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 924 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 38 |
| Taux de capitalisation | 9,63% | Nombre d’étages | 4 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1881/2015 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Corridor | Intérieur |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CX - CX (Central Commercial) zoning allows for dense, mixed-use development. This Property IS in a Qualified Opportunity Zone Location. | ||
| Prix | 6 395 535 $ CAD |
| Prix par chambre | 168 304 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,63% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 11 924 pi² |
| Nombre de pièces | 38 |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1881/2015 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CX - CX (Central Commercial) zoning allows for dense, mixed-use development. This Property IS in a Qualified Opportunity Zone Location. |
Commodités
- Restaurant
- Spa
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cafe
- Locker Room
- Shower Facilities
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 176,23 $ CAD | - |
| Guest Room | 36 | 88,12 $ CAD | - |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R140396 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 181 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The Society Hotel – Portland | 203-209 NW 3rd Ave
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