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203-215 Hunter Station Rd 1 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sellersburg, IN 47172
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 211 | 1 260 pi² | Négociable | 23,61 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 29 751 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 211
Location: 211 Hunter Station Rd, Sellersburg, IN 47172. Available Space: 1,260 SF. Former Use: Fully equipped salon and spa. Frontage: High-profile frontage on Hunter Station Road with significant daily traffic. Accessibility: Located just one mile from I-65 and approximately 10 miles from Louisville, KY. Key Features Versatile Layout: Currently configured for salon services but can be easily adapted for general retail, medical office, or professional services. Prime Corridor: Positioned near major local anchors, including the Hunter Station Shopping Center, Baptist Health Medical Group, and Walgreens. Convenient Parking: Ample on-site parking is available for customers and employees. Demographic Strength: Located in a community with the highest median household income and highest median home values in Clark County as of 2026. Ideal Use Cases Retail Storefront: Capitalize on the established shopping district and high road visibility. Medical/Wellness: Join a dense healthcare cluster catering to local residents and professionals. Professional Services: Ideal for legal, accounting, or real estate offices seeking a central Clark County presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 901
- International
- Franklin, CPA
- -
- -
- -
- Loyd, Jodi O.D.
- Soins de santé
- 86
- Régional
- Nu-Yale Cleaners & Laundry
- Services
- 1
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- Rybuilt Llc
- Immobilier
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 901 | International |
| Franklin, CPA | - | - | - |
| Loyd, Jodi O.D. | Soins de santé | 86 | Régional |
| Nu-Yale Cleaners & Laundry | Services | 1 | - |
| Rybuilt Llc | Immobilier | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 260 pi² | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | I-65 |
| Superficie commerciale brute | 15 760 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 760 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 6,98/1 000 pi² |
| Rues transversales | I-65 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Location: 211 Hunter Station Rd, Sellersburg, IN 47172. Available Space: 1,260 SF. Former Use: Fully equipped salon and spa. Frontage: High-profile frontage on Hunter Station Road with significant daily traffic. Accessibility: Located just one mile from I-65 and approximately 10 miles from Louisville, KY. Key Features Versatile Layout: Currently configured for salon services but can be easily adapted for general retail, medical office, or professional services. Prime Corridor: Positioned near major local anchors, including the Hunter Station Shopping Center, Baptist Health Medical Group, and Walgreens. Convenient Parking: Ample on-site parking is available for customers and employees. Demographic Strength: Located in a community with the highest median household income and highest median home values in Clark County as of 2026. Ideal Use Cases Retail Storefront: Capitalize on the established shopping district and high road visibility. Medical/Wellness: Join a dense healthcare cluster catering to local residents and professionals. Professional Services: Ideal for legal, accounting, or real estate offices seeking a central Clark County presence.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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203-215 Hunter Station Rd
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