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203 E 109th St - VACANT DOC OFFICE / DEVELOPEMNT SITE Immeuble de 1 809 pi² • Soins de santé • À vendre 2 173 041 $ CAD • Taux de capitalisation 6,50% • New York, NY 10029
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Faits saillants de l'investissement
- VACANT
- DOCTORS OFFICE SET UP
- FULLY GUT RENOVATED
Résumé de l'annonce
No Cap Ex Needed for this VACANT Move-in-Ready 7 office Room | 2 bathroom Medical Office
Video: https://www.youtube.com/watch?v=uEh9ckcm_T4
Zoning districts R7A, R9, C2-5 Special district East Harlem Corridors District (EHC)
Video: https://www.youtube.com/watch?v=uEh9ckcm_T4
Zoning districts R7A, R9, C2-5 Special district East Harlem Corridors District (EHC)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 080 $
|
90,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 080 $
|
90,15 $
|
| Taxes |
21 667 $
|
11,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 667 $
|
11,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 413 $
|
78,17 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 080 $ |
| Annuel par pi² | 90,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 080 $ |
| Annuel par pi² | 90,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 667 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 667 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 413 $ |
| Annuel par pi² | 78,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 173 041 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Prix par lit | 310 434 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 809 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre de lits | 7 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Année de construction/rénovation | 1979/2020 |
| Type de propriété | Soins de santé | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Hôpital | ||
| Zonage | R7A, R9, C2-5, EHC - R7A, R9, C2-5, EHC Ces termes semblent être des désignations de zonage ou des classifications spécifiques liées à l'immobilier commercial. Si vous avez besoin d'une traduction ou d'une explication plus détaillée, veuillez fournir un contexte supplémentaire. | ||
| Prix | 2 173 041 $ CAD |
| Prix par lit | 310 434 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Hôpital |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 1 809 pi² |
| Nbre de lits | 7 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2020 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7A, R9, C2-5, EHC - R7A, R9, C2-5, EHC Ces termes semblent être des désignations de zonage ou des classifications spécifiques liées à l'immobilier commercial. Si vous avez besoin d'une traduction ou d'une explication plus détaillée, veuillez fournir un contexte supplémentaire. |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1659-0105 | Évaluation totale | 202 981 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 995 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 667 $ CAD (11,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 165 986 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1659-0105
Évaluation du terrain
36 995 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
165 986 $ CAD (2025)
Évaluation totale
202 981 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 667 $ CAD (11,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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