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The Westerfield Building 203 E 3rd St 4 930 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sanford, FL 32771 2 079 978 $ CAD (421,90 $ CAD/pi²) 4,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Sanford location within the Waterfront Business District
- Each suite has private entry, restroom facilities, interior office buildout, and 3rd St frontage
- 100% occupied by a diversified rent roll of office / retail tenants
- Sanford has experienced tremendous population growth and is one of the Orlando MSA’s most sought after markets
Résumé de l'annonce
The Westerfield Building is a 4,930 SF mixed-use building located in Downtown Sanford, Florida, the submarket's most sought after retail and dining neighborhood. Currently 100% leased to a diverse retail and office tenant base (six tenants), the property represents one of the most unique investment opportunities in the Sanford / Lake Mary market. The property includes prized SC-3 zoning (2.0 FAR), a special Waterfront Downtown Business District (WDBD) intended to facilitate higher density commercial development in Sanford's downtown core. Each of the eight office / retail suites includes private exterior entries (no internal common hallways), individual restrooms including some units with full shower facilities, direct frontage onto East 3rd Street, and ample on-site parking, a distinct leasing advantage over comparable mixed-use properties. This rare combination of on-site amenities in Downtown Sanford has generated significant tenant demand and led to 100% property occupancy.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 930 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 079 978 $ CAD
Prix par pi²
421,90 $ CAD
Taux de capitalisation
4,61%
Revenu net d’exploitation
95 925 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 465 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
SC-3, Sanford - Commerciale
Stationnement
22 places (4,46 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-19-30-5AG-0502-0090 | Évaluation des bâtiments | 318 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 755 366 $ CAD | Évaluation totale | 1 074 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-19-30-5AG-0502-0090
Évaluation du terrain
755 366 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 810 $ CAD
Évaluation totale
1 074 176 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Westerfield Building | 203 E 3rd St
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