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Value-Add Warehouse Near Buffalo Airport 203 Eggert Rd 359 000 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Buffalo, NY 14215

30 JOURS j

04 H h

39 MIN m

02 SEC s

Début de la vente à l’encan

32 JOURS j

04 H h

39 MIN m

02 SEC s

Fin de la vente à l’encan

Finalisation

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Incrément de mise

626 750

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement idéal, entrepôt de fabrication ou bureaux terminaux de camions pour l'industrie légère
Le plan ouvert peut être conçu pour s'intégrer à tout ce que vous voulez
Warehouse was updated in 2024 with a new roof and exterior improvements.

beaucoup d'éclairage naturel à l'intérieur de l'entrepôt
CSX Buffalo is less than 5 miles from the warehouse, and the closest freight port, the Port of Toledo, is reachable within a day’s drive.
More than 114,200 daytime employees report to the trade, transportation, and utilities, manufacturing, and construction sectors.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

As the exclusive advisor, Howard Hanna Real Estate Services presents the light industrial property at 203 Eggert Road in the East Industrial Submarket of Buffalo, New York. The 24.10-acre property presents a 359,000-square-foot multi-story brick warehouse ideal for distribution, a truck terminal, or warehousing. The warehouse offers dedicated office space, a 20-foot clear height, heavy power, one freight elevator, one drive-in, and 10 exterior loading docks. The brick building is lined with large windows for lots of natural light. The interior’s open-plan layout enables a new user to build-to-suit, accommodating various operations.

203 Eggert Road’s location is ideal for logistics and transportation. Buffalo Niagara International Airport and the Niagara Falls International Airport are less than 20 miles away. A rail connection is just 3.3 miles south at CSX Buffalo. The Port of Toledo is reachable within a day’s drive.

The Buffalo market primarily comprises a mix of manufacturing and healthcare, and is growing in the technology sector. Over the years, the city has shifted toward a more service-based economy, with some of the major employers including Kaleida Health, Catholic Health Systems, and Walmart. Manufacturing is a key industry in the metro, as seen by multiple large-scale projects underway, such as the $900 million SolarCity/ Tesla project and the 35-acre redevelopment project of the Northland Corridor.

Natural resources, mining, and construction, as well as education and health services, are among the top three market industries for growth, with more than a 7% year-over-year increase. More than 35,000 daytime employees report to manufacturing, 15,400 report to construction, and 63,700 report to trade, transportation, and utilities.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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Prix de vente du marché par SF

Buffalo - NY USA

Taux de capitalisation boursière

Buffalo - NY USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	4
Condition de vente	Vente à l’encan	Année de construction/rénovation	1938/2024
Types de propriétaire	Pleine propriété	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,39/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Taille du lot	24,10 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	359 000 pi²	Numéro de lot	143089-091-000-0001-026-120
Zonage	LI - Entrepôt industriel, manufacturier et de distribution

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	24,10 AC
Aire du bâtiment louable	359 000 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1938/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,39/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	LI - Entrepôt industriel, manufacturier et de distribution
Numéro de lot	143089-091-000-0001-026-120

Puits de lumière

Cour

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Columbus

892 533

327

6 h 15 m

Philadelphia

1 584 138

379

7 h 39 m

Washington

702 455

383

8 h 18 m

New York

8 398 748

384

8 h 1 m

Indianapolis

867 125

505

9 h 33 m

Chicago

2 705 994

543

10 h 18 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

771 618

Effectif total

386 837

Taux de chômage

3,61%

Revenu médian par ménage

$60,266

Employés de l’entrepôt

55 195

Enseignement secondaire ou supérieur

92,10%

Valeurs en dollars américains

K Holdings LLC. est une société immobilière résidentielle et commerciale basée à Rochester, dans l'État de New York. L'entreprise a été fondée en 2013. En plus de son entreprise de camionnage et de logistique, Paul a décidé de se lancer dans l'immobilier en achetant des propriétés résidentielles et en les restaurant. Il a acheté une propriété résidentielle de 10 logements dans la ville de Rochester, dans l'État de New York, lorsqu'elle a été mal gérée par la société de gestion immobilière. 10 ans plus tard, K Holdings LLC possède et gère plus de 200 logements dans des immeubles résidentiels. En 2019, Paul a décidé d'acheter des propriétés commerciales en tant qu'espaces industriels, bureaux, flexibles et commerciaux. À l'heure actuelle, K Holdings LLC possède maintenant plus de 1 100 000 pieds carrés d'espace commercial dans la région ouest de New York et la région métropolitaine de Cleveland, au Tennessee.

www.kholdingsllc.org

(585) 509-3435

Contact

Igor Valoshka, Licensed Real Estate Salesperson

(585) 509-3435

Contact

En tant que producteur de plusieurs millions de dollars chez Howard Hanna Real Estate Services, Igor est choisi par les clients parce qu'ils savent qu'avec sa connaissance et sa compréhension du marché local, il fera le travail. Plazas, appartements et entrepôts à logements multiples. Que l'on soit sur le marché des maisons de luxe, qu'il s'agisse d'un acheteur ou d'un vendeur d'une première maison, à la recherche de l'immeuble commercial idéal ou d'un immeuble de placement, il les accompagnera tout au long des étapes et naviguera dans le processus à leur place.

Rochester possède un marché immobilier exceptionnel et, en tant qu'acheteur ou vendeur, il possède l'expertise nécessaire pour travailler en leur nom et négocier dans leur meilleur intérêt.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Kevin Loudy

(804) 486-1603

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490

FAQ sur les ventes à l’encan

(585) 509-3435