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203 N Main St 54–4 438 pi² d'espace disponible • Weatherford, TX 76086
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FAITS SAILLANTS
- Podcast room designed for creative content production.
- Twenty-two uniquely designed offices fostering productivity.
- Direct access to vibrant shopping and dining on York Avenue.
- Two conference rooms available for flexible meeting needs.
- Utilities and high-speed Wi-Fi included for seamless operations.
- 24-hour secure access with flexible membership options.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 300 pi² | 1-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 142 138 $ CAD/an 11 845 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage | 54 à 138 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Space was formerly a restaurant and a retail store, but can be converted into a restaurant with an outdoor patio. Owner is willing to contribute TI to assist with updating and bringing the building up to current city code standards.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Situé sur la rue Main (autoroute 51) à Weatherford, TX
- Nombre de trafic 20 000 à 40 000 voitures par jour
- Le patio fait face à la rue York avec circulation piétonnière
- Patio with food trucks and covered seating
- Rent includes utilities and WiFi
1er étage
Total space contains 22 private offices, 2 conference rooms, including one conference room that doubles as a podcast room.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 22 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 2 postes de travail
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 438 pi² | Superficie commerciale brute | 4 621 pi² |
| Min. divisible | 54 pi² | Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 438 pi² |
| Min. divisible | 54 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 621 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2025 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur de Weatherford, cette propriété fait face à la rue Main et est accessible à partir de la rue Main et de l'avenue York, offrant une entrée à partir de deux rues Weatherford très visibles et très fréquentées. Au cœur des achats quotidiens et des fêtes, des festivals et autres rassemblements au centre-ville sur la place, et à quelques pâtés de maisons du palais de justice, cet emplacement unique est bien placé pour un restaurant prospère, un centre commercial ou une multitude d'autres entreprises. L'espace extérieur à l'arrière de la propriété, face à l'avenue York, constituerait une excellente salle à manger extérieure, un bar-patio ou un jardin extérieur et un coin salon. Le bâtiment était auparavant un restaurant et dispose déjà d'un coin cuisine avec une grande salle de stockage à l'arrière qui s'ouvre à l'arrière de la propriété pour un accès facile aux fournitures et à l'entreposage. Il s'agit d'un emplacement privilégié à Weatherford, avec jusqu'à 40 000 voitures par jour sur la rue Main selon la carte de dénombrement de la circulation de la ville de Weatherford.
- Installations de conférences
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
203 N Main St
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