203 N Oxford Ave Lot • Résidentiel • 0,16 Acres • 2 588 317 $ CAD • Los Angeles, CA 90004

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial au 203 N. Oxford Ave, situé au cœur vibrant de Los Angeles. Zoné R4 et classé TOC Tier 3, ce terrain de ±7 162,6 pieds carrés sera livré avec des permis prêts à être émis (RTI) pour la construction d’un immeuble multifamilial de 7 étages totalisant 31 545 pieds carrés. Le projet prévoit six niveaux résidentiels au-dessus d’un garage de stationnement au rez-de-chaussée et un niveau de stationnement souterrain, offrant un total de 18 places de stationnement. Le projet bénéficie de réductions des exigences de stationnement conformément aux directives TOC. La répartition des unités—24 unités d’une chambre et 6 unités de deux chambres—est conçue pour maximiser l’efficacité et la performance locative. Trois unités sont désignées pour les revenus extrêmement faibles, soutenant les avantages d’admissibilité TOC, tandis que les 27 autres unités seront proposées au prix du marché. L’emplacement permet de commander des loyers premium, avec des constructions neuves dans la région atteignant des tarifs supérieurs à 4,00 $ par pied carré. Avec un prix par porte constructible de seulement 63 000 $ et un prix du terrain d’environ 263,78 $ par pied carré, cette offre représente l’une des opportunités prêtes à construire les plus rentables dans un sous-marché à forte demande. Idéalement situé près de Koreatown et Hollywood—à seulement un mile des studios Paramount et de l’autoroute 101—le site bénéficie d’un Walk Score de plus de 90 et d’un excellent accès au corridor de transport Beverly Blvd-Western Ave. C’est une opportunité rare pour les promoteurs d’acquérir un site prêt à construire dans l’un des corridors les plus dynamiques et riches en transports de Los Angeles.