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DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE 203 Pacific Ave 7 520 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, OR 97442 2 181 208 $ CAD (290,05 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option. Built Retail Asset with Modern Construction.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- Proximity to Regional Gaming and Resort - Within the Same Broader Douglas County Regional Draw as Seven Feathers Casino Resort in Canyonville.
- Located directly along Pacific Avenue (OR-99) - Primary Commercial Corridor through Glendale, providing Strong Daily Visibility to Commuter Traffic.
- Conveniently Located approximately 2.7 Miles from Interstate 5, supporting Strong Access for Regional Trips, Deliveries, and Pass-Through Traffic.
- The Property benefits from proximity to Popular Outdoor Destinations including Cow Creek Recreation Area, Rogue River Fishing Areas, and more.
Résumé de l'annonce
Dollar General | Absolute Net Lease | Along Pacific Avenue (OR-99) - Glendale’s Primary Commercial Roadway | Minutes from Interstate-5 | Near Popular Outdoor Destinations | Proximity to Regional Gaming and Resort | Amazon Resistant Investment Grade Retail Asset
Oregon Broker of Record: David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | P: (503) 200-2000 | Lic #: 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com
Oregon Broker of Record: David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | P: (503) 200-2000 | Lic #: 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 181 208 $ CAD
Prix par pi²
290,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
163 591 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
C
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- 7 520 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 7 520 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2032 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R42838 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 233 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R42838
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 233 750 $ CAD
Contacts
-
Alvin Mansour -
Jon Talia -
Thomas McCartin -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE | 203 Pacific Ave
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