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Fully Leased GSA-Anchored Office Park 3 Propriétés Vente à l’encan en ligne Athens, GA
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Faits saillants de l'investissement
- Income-producing office portfolio located just minutes from the University of Georgia, anchored by a long-standing GSA lease agreement.
- Diverse tenant mix with established local service providers, including All American Plumbing and Access Point of Georgia.
- Strong leasing environment, with vacancies of just 6.5% and five-year annual average rent growth exceeding 4.7%.
- Two modern office properties totaling 22,800 square feet on a spacious 6.85-acre landscaped lot that includes ample parking and outdoor storage.
- Well-connected location within easy access to major highways and premier shopping, dining, and recreation amenities in Downtown Athens.
- Highly liquid office market, with 83 transactions and over $56.4 million in sales volume during the past 12 months.
Résumé de l'annonce
Atlas Real Estate Advisors exclusively presents the opportunity to acquire the fee simple interest in a fully occupied and income-producing office portfolio located at 183-203 Paradise Boulevard in Athens, Georgia. With long-standing lease agreements in place, including a GSA anchor tenant, the office park presents dependable in-place rental income that combines government-backed reliability and established local service providers.
183-203 Paradise Boulevard ensures stability for a new owner, with a diverse tenant mix that includes the Georgia Department of Public Health, Access Point of Georgia, and All American Plumbing. The property comprises a total of 22,800 square feet originally built in 1988 and meticulously maintained, with 12,800 square feet in building 183 and an additional 10,000 square feet in building 189. The offices are situated on a beautifully landscaped 6.85-acre lot, with abundant parking and excess space for outdoor storage. The buildings feature a classic brick façade with windowed entryways, and the modern interiors include several recently renovated office suites.
The property enjoys a prime location just minutes from downtown, with easy access to major surrounding highways. This well-connected position creates elevated demand, allowing tenants to enjoy exceptional shopping, dining, and entertainment downtown, as well as substantially reduced commute times. The site neighbors the Athens Country Club and is just a short drive from the San Creek Nature Center, delivering best-in-class outdoor recreation opportunities. Additionally, the University of Georgia is reachable in just 10 minutes, providing a highly educated population that fuels ongoing business growth.
Placed just 70 miles northeast of Atlanta and 90 miles west of Augusta, Athens offers a thriving commercial setting with convenient access to major metropolitan hubs. The local office market offers compelling fundamentals, with vacancies of just 6.5% and rent growth averaging 4.7% annually over the past five years. This desirable leasing environment ensures stable interest for quality space like the subject property, allowing for easy long-term re-tenanting of the property. Additionally, the market is highly liquid, with 83 transactions and over $56.4 million in sales volume during the past 12 months, empowering investors to seamlessly capture added value.
Blending stable rental income from a diverse, GSA-anchored tenant mix with long-term growth potential in a high-demand office environment, 183-203 Paradise Boulevard offers the perfect investment opportunity in this lucrative Georgia market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
183-203 Paradise Boulevard ensures stability for a new owner, with a diverse tenant mix that includes the Georgia Department of Public Health, Access Point of Georgia, and All American Plumbing. The property comprises a total of 22,800 square feet originally built in 1988 and meticulously maintained, with 12,800 square feet in building 183 and an additional 10,000 square feet in building 189. The offices are situated on a beautifully landscaped 6.85-acre lot, with abundant parking and excess space for outdoor storage. The buildings feature a classic brick façade with windowed entryways, and the modern interiors include several recently renovated office suites.
The property enjoys a prime location just minutes from downtown, with easy access to major surrounding highways. This well-connected position creates elevated demand, allowing tenants to enjoy exceptional shopping, dining, and entertainment downtown, as well as substantially reduced commute times. The site neighbors the Athens Country Club and is just a short drive from the San Creek Nature Center, delivering best-in-class outdoor recreation opportunities. Additionally, the University of Georgia is reachable in just 10 minutes, providing a highly educated population that fuels ongoing business growth.
Placed just 70 miles northeast of Atlanta and 90 miles west of Augusta, Athens offers a thriving commercial setting with convenient access to major metropolitan hubs. The local office market offers compelling fundamentals, with vacancies of just 6.5% and rent growth averaging 4.7% annually over the past five years. This desirable leasing environment ensures stable interest for quality space like the subject property, allowing for easy long-term re-tenanting of the property. Additionally, the market is highly liquid, with 83 transactions and over $56.4 million in sales volume during the past 12 months, empowering investors to seamlessly capture added value.
Blending stable rental income from a diverse, GSA-anchored tenant mix with long-term growth potential in a high-demand office environment, 183-203 Paradise Boulevard offers the perfect investment opportunity in this lucrative Georgia market.
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|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 22 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 7,87 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 22 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,87 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 183 Paradise Blvd, Athens, GA 30607 | Industriel | 12 800 pi² | - |
| 189 Paradise Blvd, Athens, GA 30607 | Industriel | 10 000 pi² | - |
| 203 Paradise Blvd, Athens, GA 30607 | Terrain | 89 734 pi² | - |
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Christopher Blackmon, Commercial Broker, CCIM
Chris Blackmon, ancien diplômé de l'Université de Géorgie, a fait une spécialisation en commerce international avec une spécialisation en immobilier et une mineure en japonais. Après avoir obtenu son diplôme cum laude et avec distinction, Chris a travaillé au Center for Study Abroad à Kobe, au Japon. En 1998, Chris retourne à Athènes et se joint plus tard à l'équipe gagnante de Coldwell Banker Upchurch Realty. Chris s'efforce actuellement d'obtenir son accréditation CCIM et aime beaucoup mettre ses compétences en immobilier au service d'Athènes. En plus de l'immobilier, Chris fait du bénévolat auprès de divers organismes comme le Upper Northeast Oconee Network et le Twilight Criterion. Chris, originaire de Roswell et résident d'Athènes depuis 1995, aime aussi la natation, la course, le golf et les arts martiaux.
Kyle Nelson, Commercial Broker, LEED AP
Avant de se joindre à Atlas, Kyle était directeur de la clientèle américaine chez Richard Ellis (CBRE) de Coldwell Banker. À ce titre, Kyle s'est dévoué au sein d'une institution financière multinationale où lui et son équipe ont fourni des services de gestion de projets dans le domaine de la construction et du développement.
Il a également été gestionnaire de projet et directeur de la construction pour d'autres cabinets professionnels du Sud-Est des États-Unis. Depuis 2005, dans les secteurs multifamilial, commercial et de bureau, Kyle a géré directement ou par l'intermédiaire d'employés une valeur de projet supérieure à 300 000 000$. Kyle détient des diplômes de premier cycle et de troisième cycle de l'Université de Georgia.
Il a également été gestionnaire de projet et directeur de la construction pour d'autres cabinets professionnels du Sud-Est des États-Unis. Depuis 2005, dans les secteurs multifamilial, commercial et de bureau, Kyle a géré directement ou par l'intermédiaire d'employés une valeur de projet supérieure à 300 000 000$. Kyle détient des diplômes de premier cycle et de troisième cycle de l'Université de Georgia.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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