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203 S Detroit St - 201-203 S. Detroit Street 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 575 391 $ CAD à un 4,69% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Huge Units - 3bd+3.5ba (2,590 sq. ft each unit)
- Large Living Rooms with Fireplaces
- Updated Plumbing and Electrical, Solar Panels, EV Charging
- Recently Remodeled
- Hardwood Floors, Updated Kitchens and Bathrooms
- Minutes to Downtown Los Angeles, Beverly Hills, The Grove. Walk to places of worship
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED $200,000. Beautiful Spanish Colonial duplex in the heart of Miracle Mile, full of charm and character. The units have recently been remodeled. Each spacious unit offers 2,590 sq. ft., 3 bedrooms, and 3.5 bathrooms with bright, open layouts. THE DOWNSTAIRS UNIT WILL BE DELIVERED VACANT - perfect for an owner-user or investor. Features include hardwood floors, updated kitchens and baths, stainless steel appliances, stone countertops, breakfast nook, wet bar, formal dining room, and large living rooms with fireplaces. Enjoy private patios/balconies, abundant natural light, individual washer/dryer hookups, recessed lighting, and backyard space. Modern upgrades include updated electrical and plumbing, central air & heat, new main sewer line, solar panels, EV charging, and security cameras. There is a 2-car garage. Don't miss this rare opportunity to own a timeless property with modern amenities in one of LA's most sought-after neighborhoods. Minutes from Downtown Los Angeles, Beverly Hills, The Grove and Hollywood. Walk to places of worship. The property is located in HPOZ Zone. Upstairs unit is occupied. PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 601 $
|
43,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
225 601 $
|
43,55 $
|
| Taxes |
44 641 $
|
8,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 175 $
|
2,54 $
|
| Total des dépenses |
57 815 $
|
11,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 786 $
|
32,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 601 $ |
| Annuel par pi² | 43,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 601 $ |
| Annuel par pi² | 43,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 641 $ |
| Annuel par pi² | 8,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 175 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 815 $ |
| Annuel par pi² | 11,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 786 $ |
| Annuel par pi² | 32,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 575 391 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 787 695 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 180 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,69% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1938 |
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 3 575 391 $ CAD |
| Prix par unité | 1 787 695 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 180 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Zonage | LAR2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 2 | 9 400 $ CAD | 2 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (70)
1 de 57
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