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North Dallas Office Flex 203 S Jupiter Rd 12 598 pi² Bureau Immeuble Allen, TX 75002 4 859 205 $ CAD (385,71 $ CAD/pi²) 7,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3% annual rent bumps
- Landlord responsible for roof and building structure
- One at-grade overhead door with provisions for a second
- 7.8% proforma in year four (2026)
- Built 1992. Code and energy upgrades in 2023, including full replacement of all HVAC rooftop units
- Zoned SC (Shopping Center) allowing ultimate flexibility for retail, office and light industrial occupancies
Résumé de l'annonce
Stand alone STNL investment property in downtown Allen, Texas with quick access to State Highways 75 and 121 in fast growing Collin County
Recently renovated interiors comprised of 60/40% office / light assembly and distribution
NNN lease with over four years remaining on current term. The Tenant, Shepherd Controls & Associates, is an established national Tenant at this location for over 30 years and a subsidiary of Flow Control Group www.flowcontrolgroup.com
Recently renovated interiors comprised of 60/40% office / light assembly and distribution
NNN lease with over four years remaining on current term. The Tenant, Shepherd Controls & Associates, is an established national Tenant at this location for over 30 years and a subsidiary of Flow Control Group www.flowcontrolgroup.com
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 598 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2023
Prix
4 859 205 $ CAD
Prix par pi²
385,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,47%
Revenu net d’exploitation
362 744 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 598 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
SC, Allen - Quartier des centres commerciaux; Eagle Center Plaza, Lot 2B-1
Stationnement
54 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Fabrication
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
For over 30 years, Shepherd Controls has been a leading company for providing high-quality service, products, and solutions to their customers. Their Value Add Team combines a wealth of experience and knowledge, as well as direct access to the very best products and brands for your business. Their professionals are experts in a vast range of industries, use cases, and needs. They partner with the world’s most innovative companies in an effort to automate virtually anything.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Fabrication | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-1518-000-02B1-1 | Évaluation des bâtiments | 1 419 169 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 872 893 $ CAD | Évaluation totale | 2 292 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-1518-000-02B1-1
Évaluation du terrain
872 893 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 419 169 $ CAD
Évaluation totale
2 292 062 $ CAD
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Présenté par
North Dallas Office Flex | 203 S Jupiter Rd
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