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North Dallas Office Flex 203 S Jupiter Rd 12 598 pi² Bureau Immeuble Allen, TX 75002 4 864 955 $ CAD (386,17 $ CAD/pi²) 7,77% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

3% annual rent bumps
Landlord responsible for roof and building structure
One at-grade overhead door with provisions for a second

NNN lease structure through 05/2030 and one - 3 year renewal option
Built 1992. Code and energy upgrades in 2023, including full replacement of all HVAC rooftop units
Zoned SC (Shopping Center) allowing ultimate flexibility for retail, office and light industrial occupancies

Résumé de l'annonce

Stand alone STNL investment property in downtown Allen, Texas with quick access to State Highways 75 and 121 in fast growing Collin County
Recently renovated interiors comprised of 60/40% office / light assembly and distribution
NNN lease with four years remaining on current term to 05/2030 and 1 - three year renewal option. The Tenant, Shepherd Controls & Associates, is an established national Tenant at this location for over 30 years and a subsidiary of Flow Control Group www.flowcontrolgroup.com

203 S. Jupiter Rd Flex for Sale

203 S Jupiter Non-Disclosure Agreement

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
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Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
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Revenu net d’exploitation (CAD)
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Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

12 598 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2023

Prix

4 864 955 $ CAD

Prix par pi²

386,17 $ CAD

Taux de capitalisation

7,77%

Revenu net d’exploitation

378 078 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

12 598 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

0,95 AC

Zonage

SC, Allen - Quartier des centres commerciaux; Eagle Center Plaza, Lot 2B-1

Stationnement

54 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)

Système de sécurité

Climatisation

Fabrication
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

For over 30 years, Shepherd Controls has been a leading company for providing high-quality service, products, and solutions to their customers. Their Value Add Team combines a wealth of experience and knowledge, as well as direct access to the very best products and brands for your business. Their professionals are experts in a vast range of industries, use cases, and needs. They partner with the world’s most innovative companies in an effort to automate virtually anything.