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The Pinnacle 203 S Water St 13 019 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Henderson, NV 89015 5 233 778 $ CAD (402,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Second and third floors feature private balconies with expansive views of the dynamic urban streetscape
- Excellent Regional Connectivity: Located less than half a mile from Highway 564 and just over 1.5 miles from Interstate 11
- Prime Downtown Henderson Location: Situated in the heart of the Water Street District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap and Jones Lang LaSalle are pleased to present the opportunity to acquire a premier mixed use property located at 203 Water Street (“Asset” or “Property”) in the heart of downtown Henderson (Las Vegas MSA), Nevada. This high-quality, three-story mixed-use property features a restaurant tenant occupying the first floor, with Class B office space on the second and third floors, offering a prime investment or owner user opportunity in one of the region’s most vibrant and rapidly growing urban corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 019 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 233 778 $ CAD
Prix par pi²
402,01 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 340 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DX, Henderson - Usage mixte du centre-ville
Stationnement
20 places (1,54 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-18-710-227 | Évaluation des bâtiments | 1 039 383 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 752 $ CAD | Évaluation totale | 1 072 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-18-710-227
Évaluation du terrain
32 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 039 383 $ CAD
Évaluation totale
1 072 135 $ CAD
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The Pinnacle | 203 S Water St
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