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Caribbean Commercial Center 203 SW 495–14 641 pi² d'espace disponible • Cutler Bay, FL 33189
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FAITS SAILLANTS
- De l'autre côté du centre commercial Southland
- À distance de marche de la station de bus
- Accès rapide à l'péage
- Exposition élevée à la circulation quotidienne intense
- Près de Palmetto Bay
- Channel letter sign for maximum visibility
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (18)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 856 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 110 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 110 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 110 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 110 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 835 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 830 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 625 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 625 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 495 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 600 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 625 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 625 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 600 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 740 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 675 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 535 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 535 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
20200 S Dixie Hwy - 1er étage
Across from Southland Mall just south of the intersection of Caribbean Boulevard (200th street) and US 1 we are offering for lease three 2 story freestanding buildings, retail and office space in each with different configurations available. This is an excellent opportunity to lease at a location with unlimited potential since the investors that bought Southland Mall plan to revitalize the mall with a 1 billion investment plan (see information attached) that includes more than 4,000 residential units. Occupancy for the end of the summer. Location offers great exposure to heavy daily traffic. Owner can offer competitive build out pricing
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 601 pi² d’espace adjacent.
- Across from Southland Mall
- Great exposure to heavy daily traffic
- Monument sign available
- Near Palmetto Bay
- Quick access to the Turnpike
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
20350 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 735 pi² d’espace adjacent.
20350 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 735 pi² d’espace adjacent.
20200 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 601 pi² d’espace adjacent.
20200 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 601 pi² d’espace adjacent.
20200 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 601 pi² d’espace adjacent.
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 305 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
20350 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 735 pi² d’espace adjacent.
- Espace embout très recherché
20350 S Dixie Hwy - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 735 pi² d’espace adjacent.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 641 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 8 305 pi² | Façade | South Dixie Highway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 785 pi² |
| Stationnement | 13 places | Superficie totale du terrain | 8,11 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 14 641 pi² |
| Max. contigu | 8 305 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 13 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | South Dixie Highway |
| Superficie commerciale brute | 14 785 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,11 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En face du centre commercial Southland, juste au sud de l'intersection de Caribbean Boulevard (200e rue) et de l'US 1, nous offrons à la location trois immeubles de 2 étages, des espaces commerciaux et des bureaux dans chacun avec différentes configurations disponibles. Il s'agit d'une excellente occasion de louer dans un emplacement au potentiel illimité puisque les investisseurs qui ont acheté Southland Mall prévoient de revitaliser le centre commercial avec un plan d'investissement de 1 milliard de dollars (voir les renseignements ci-joints) qui comprend plus de 4 000 unités résidentielles. Occupation pour la fin de l'été. L'emplacement offre une excellente exposition à la circulation quotidienne intense. Le prix sera de 48,00$ carrés/pied triple net plus taxe de vente pour l'espace de vente au détail et de 25$ carrés/pied triplé net plus taxes de vente pour les locaux à bureaux. Le propriétaire peut offrir des prix de construction compétitifs
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Luna International Realty, Inc
Caribbean Commercial Center | 203 SW
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