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203 Sanford St - Student Housing Immeuble de 2 024 pi² • Spécialité • À vendre 475 650 $ CAD • Taux de capitalisation 9,14% • Rochester, NY 14620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rochester student housing
- Student housing
- South Wedge investment property
Résumé de l'annonce
Welcome to 203 Sanford Street, a spacious South Wedge 5-bedroom, 2-bath residence currently being used as student housing.
Key features include:
Five full bedrooms, ideal for student house-sharing
Two full bathrooms
Three comfortable common areas for study, socializing, and relaxing
First-floor laundry (washer/dryer included)
Stainless steel kitchen appliances (refrigerator, stove, dishwasher)
Hardwood floors throughout, with ceramic tile in the kitchen
Covered front porch plus additional porch space (30?sq?ft + 114?sq?ft)
Private off-street parking with capacity for six vehicles
Heat, electric, water, trash removal included in rent
Cable ready, snow removal, maintenance services included
Close proximity: approx. 5 minutes to U of R, ~10 minutes to RIT/SJFU/Nazareth
Zoning allows for SFR use; currently operated and 100% rented as student housing
Key features include:
Five full bedrooms, ideal for student house-sharing
Two full bathrooms
Three comfortable common areas for study, socializing, and relaxing
First-floor laundry (washer/dryer included)
Stainless steel kitchen appliances (refrigerator, stove, dishwasher)
Hardwood floors throughout, with ceramic tile in the kitchen
Covered front porch plus additional porch space (30?sq?ft + 114?sq?ft)
Private off-street parking with capacity for six vehicles
Heat, electric, water, trash removal included in rent
Cable ready, snow removal, maintenance services included
Close proximity: approx. 5 minutes to U of R, ~10 minutes to RIT/SJFU/Nazareth
Zoning allows for SFR use; currently operated and 100% rented as student housing
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 475 650 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 235,00 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 024 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,14% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1889 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | R1 - zone résidentielle | ||
| Prix | 475 650 $ CAD |
| Prix par pi² | 235,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,14% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 2 024 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1889 |
| Zonage | R1 - zone résidentielle |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-121-710-0002-068-000-0000 | Évaluation totale | 229 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 016 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 207 655 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-121-710-0002-068-000-0000
Évaluation du terrain
22 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
207 655 $ CAD
Évaluation totale
229 671 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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