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2030 E Elliot Rd 4 316 pi² 55% Loué Commerce de détail Immeuble Tempe, AZ 85284 5 140 463 $ CAD (1 191,02 $ CAD/pi²) 5,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Drive-Thru Restaurant Property for Sale – 4,316 SF Building with 2,316 SF Leased to Black Rock Coffee
- 10-Year NNN Lease + Multiple Renewal Options with 10% Rental Increases Every 5 Years
Résumé de l'annonce
This is a unique opportunity to acquire a 4,316 SF freestanding building, fully equipped with an operational drive-thru—ideal for a fast food or quick-service restaurant. The property sits at a prime corner location within Discovery Business Campus, benefiting from high visibility and heavy traffic flow. Nearby national tenants include Chipotle, MOD Pizza, and Smashburger, ensuring a robust customer base. In addition, 2,316 SF of the space is currently leased to Black Rock Coffee, with a solid 10-year NNN lease in place.
Property Highlights
Additional Storage: 1,412 SF detached warehouse
Drive-Thru: Fully operational, ready for use
Traffic Count: 33,666 vehicles/day on E. Elliot Rd. (as of 10/30/2019)
Former Kneaders Bakery & Café | High-Visibility Corner Location in Discovery Business Campus
This property offers great potential for continued success in a high-traffic area with strong neighboring tenants.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
273 061 $
|
63,27 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 061 $ |
| Annuel par pi² | 63,27 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace de stockage indépendant – 1 512 pi² • 3 500 $/mois + NNN (environ 800 $/mois) • Idéal pour une cuisine fantôme (opération de cuisson uniquement) ou du stockage • Nécessite un permis d'utilisation de la ville de Tempe pour une cuisine fantôme (délai moyen de traitement : 4 mois)
Ce bâtiment indépendant de 4 000 pieds carrés est divisé en deux unités. 1. L'unité avant (environ 2 300 pieds carrés), avec un service au volant, est louée à Black Rock Coffee. 2. L'unité arrière (environ 2 000 pieds carrés) reste disponible à la location et convient parfaitement à un restaurant ou à un cabinet médical. 3. Un entrepôt de 1 516 pieds carrés à l'arrière est disponible pour une cuisine fantôme ou du stockage. Situé à un emplacement de choix dans le dynamique Discovery Business Campus, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d'une forte demande locale. Les marques nationales voisines incluent Chipotle, MOD Pizza et Smashburger, garantissant un flux constant de clients potentiels.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 512 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| B | 2 000 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 512 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 512 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de stockage indépendant – 1 512 pi² • 3 500 $/mois + NNN (environ 800 $/mois) • Idéal pour une cuisine fantôme (opération de cuisson uniquement) ou du stockage • Nécessite un permis d'utilisation de la ville de Tempe pour une cuisine fantôme (délai moyen de traitement : 4 mois)
B
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant de 4 000 pieds carrés est divisé en deux unités. 1. L'unité avant (environ 2 300 pieds carrés), avec un service au volant, est louée à Black Rock Coffee. 2. L'unité arrière (environ 2 000 pieds carrés) reste disponible à la location et convient parfaitement à un restaurant ou à un cabinet médical. 3. Un entrepôt de 1 516 pieds carrés à l'arrière est disponible pour une cuisine fantôme ou du stockage. Situé à un emplacement de choix dans le dynamique Discovery Business Campus, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d'une forte demande locale. Les marques nationales voisines incluent Chipotle, MOD Pizza et Smashburger, garantissant un flux constant de clients potentiels.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 301-49-822 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 357 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2030 E Elliot Rd
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