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2000sf for Restaurant or Medical Office 2030 E Elliot Rd 1 512–3 512 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85284
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 54,44 $ CAD/pi²/an 4,54 $ CAD/pi²/mois 108 882 $ CAD/an 9 073 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 512 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 59 098 $ CAD/an 4 925 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 4,000 SF freestanding building is divided into two units. 1. The front unit (app. 2,300 SF), featuring a drive-thru, is leased to Black Rock Coffee. 2. The back unit (app. 2,000 SF ) remains available for lease and is perfectly suited for a restaurant or medical office. 3. A 1,516 SF warehouse at the rear is available for a ghost kitchen or storage. Located on a prime corner within the vibrant Discovery Business Campus, the property offers outstanding visibility and benefits from strong local demand. Neighboring national brands include Chipotle, MOD Pizza, and Smashburger—ensuring a steady flow of potential customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1er étage
Detached Storage – 1,512 SF • $3500/month + NNN (Approx. $800/month) • Ideal for a ghost kitchen (cooking-only operation) or storage • Requires City of Tempe use permit for ghost kitchen (average processing time: 4 months)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ghost kitchen (cooking-only operation) or storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 512 pi² | Superficie commerciale brute | 4 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 316 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 10,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment autonome de 4 000 pi² est divisé en deux unités. 1. L’unité avant (env. 2 000 pi²), dotée d’un service au volant, est actuellement en cours de négociation. 2. L’unité arrière (env. 2 000 pi²) reste disponible à la location et convient parfaitement à un restaurant ou à un cabinet médical. 3. Un entrepôt de 1 516 pi² situé à l’arrière est disponible pour une cuisine fantôme ou du stockage. Situé à un emplacement de choix, à un coin de rue au sein du dynamique Discovery Business Campus, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d’une forte demande locale. Les marques nationales voisines incluent Chipotle, MOD Pizza et Smashburger — garantissant un flux constant de clients potentiels.
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2000sf for Restaurant or Medical Office | 2030 E Elliot Rd
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